お役立ち情報・スタッフブログ♪｜鈴鹿市の新築一戸建てのことならスマイルアップ不動産にお任せください。

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変動金利の「５年ルール」「１２５％ルール」│住宅ローンを組む前に知っておきたいしくみ

住宅ローンを調べていると目にする「５年ルール」と「１２５％ルール」。なんとなく「金利が上がっても５年間は大丈夫」「返済額は１２５％までしか上がらない」と聞いたことはあっても、実際の仕組みまではよく分からないという方も多いのではないでしょうか。今回は、変動金利・元利均等返済の場合に一般的に設けられている２つのルールについて、住宅ローン初心者の方にもわかりやすく解説します。

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2026年09月25日
ＩＧＮＩＴＵＲＥソーラー│太陽光発電のある新築戸建│クレイドルガーデン

これからのマイホーム選びは、間取りや設備だけでなく「住み始めてからかかるお金」にも注目。今回ご紹介する新築戸建には、東京ガスの「ＩＧＮＩＴＵＲＥソーラー」による太陽光発電システムを標準搭載しています。日中に発電した電気を家庭で活用でき、１０年間の月額サービス料が０円。さらに契約終了後は売電収入も期待できます。太陽光発電の仕組みから停電時の活用方法まで、わかりやすくご紹介します。

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2026年09月24日
住宅性能評価ってなに？「４分野６項目で最高等級」のすごさをわかりやすく解説！

新築戸建を探していると目にする「住宅性能評価」や「耐震等級３」という言葉。でも、数字だけ見ても「実際どれくらいすごいの？」と思いますよね。今回は、当社でご紹介している対象の新築戸建が取得する「住宅性能評価４分野６項目・最高等級」について、それぞれの等級が暮らしにどう関係するのか、専門用語をできるだけ使わず、わかりやすくご紹介します。

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2026年09月24日
建売住宅を探すとき・買うときに知っておきたい７つのこと

「同じ物件が何件も掲載されているのはなぜ？」「住宅ローンの事前審査っていつするの？」「契約したらいつ入居できる？」など、建売住宅探しには意外と知られていないことがたくさんあります。今回は、これから新築建売住宅を探す方に向けて、物件探しから住宅ローン、契約、お引き渡しまで、購入前に知っておきたいポイントをわかりやすくご紹介します。

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2026年09月13日
コスパ◎の建売住宅のススメ│自分好みのインテリアを楽しもう。

「建売住宅って、どれも似たような内装じゃない？」そんなイメージを持っていませんか？実は、白を基調としたシンプルな内装だからこそ、インテリア次第で雰囲気は大きく変えられます。家そのものにかけるコストや時間を抑えて、その分を家具や家電、趣味に。今回は、同じＬＤＫを７つのスタイルにコーディネートしてご紹介します！

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2026年09月12日
スマイルアップ不動産、応接室をリニューアルしました♡

スマイルアップ不動産の応接室が、このたび新しく生まれ変わりました！これまで同じフロアにあった事務所と応接スペースを分け、１階はお客様をお迎えするための応接室、２階はスタッフの事務所へ。お住まいの購入や売却、住宅ローン、ご契約など、大切なお話をゆっくりしていただける空間になりました。今回は、そんな新しい応接室をご紹介します♪

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2026年09月11日
「鈴鹿市、どこに住む？」転勤・引っ越しで迷ったら読む、暮らし方別エリアガイド

知らない土地での家探し。さまざまな不安や悩みを抱える方も多いのではないでしょうか。特に新築一戸建ての購入を考えている場合、家そのものの間取りや価格だけでなく、これから長く暮らしていく「場所」選びもとても大切です。今回は、転勤や引っ越しをきっかけに鈴鹿市で新築一戸建てを探している方へ向けて、自分たちに合ったエリアを見つけるためのポイントをご紹介します。

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2026年09月07日
その５│夫婦２人で長く暮らしたい方へ｜平屋・生活利便性から考える新築戸建

終の棲家として家を選ぶなら、大切なのは「今、暮らしやすいか」だけではありません。これから長く暮らす家だからこそ、建物だけでなく、年齢を重ねても生活しやすい場所かどうかまで考えて選びたいものです。今回は、転勤や引っ越し、住み替えなどをきっかけに鈴鹿市で終の棲家を探している方へ、「平屋」と「生活利便性」から考える家探しをご紹介します。

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2026年09月06日
その４│予算を重視する方へ｜価格から考える新築戸建

これから住宅ローンを返しながら生活していくことを考えれば、「無理なく買える価格」も立派な家選びの条件です。そして、価格を重視した家探しで大切なのは、単純に「安い物件」を探すことではありません。まずは自分たちの予算を知り、その範囲でどんな暮らしを叶えたいのか、どの条件を優先したいのかを整理すること。今回は、鈴鹿市で新築一戸建てを探す方へ向けて、予算から考える家探しのポイントをご紹介します。

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2026年09月05日
その３│車中心でゆったり暮らしたい方へ｜駐車場、庭、住環境から考える新築戸建

「車を３台停められる家がいい」「子どもが遊べる庭がほしい」「隣の家との距離にもゆとりがほしい」「交通量の多い場所より、落ち着いた環境で暮らしたい」……一戸建てだからこそ叶えたい暮らしってありますよね。今回は、車のある暮らしを前提に、鈴鹿市で「広さ」と「静かな住環境」を重視して新築一戸建てを探すときのポイントをご紹介します。

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2026年09月04日
その２│車なしで暮らしたい方へ｜駅・公共交通から考える新築戸建

鈴鹿市では車を利用する生活が一般的ですが、だからといって、家族全員がそれぞれ車を持たなければ暮らせないわけではありません。電車だけでなく、スーパーや病院などへのアクセス、バスの利用環境まで含めて、『車を使わない日の生活』を想像しながらエリアを選ぶことがポイントです。今回は、土地勘のない方にも分かりやすく、鈴鹿市で駅近・公共交通を重視して新築一戸建てを探すときの考え方をご紹介します。

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2026年08月30日
その１│小学校への通いやすさを重視する方へ｜小学校まで徒歩１０分以内の新築戸建

小学生のお子さまがいるご家庭はもちろん、これから小学校へ入学するお子さまがいるご家庭にとっても、毎日の通学環境は家選びで気になるポイントですよね。そこで今回は、転勤・引っ越しで初めて鈴鹿市に住む方へ向けて、小学校への通いやすさを重視した新築一戸建ての選び方をご紹介します。

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2026年08月30日
物件紹介│新築戸建│リナージュ

「新築戸建を買うなら、地震に強い家がいい」「夏も冬も快適に過ごせて、光熱費も抑えたい」「性能だけでなく、デザインや便利な設備にもこだわりたい」──今回ご紹介する『リナージュ』シリーズは、確かな住宅性能、暮らしになじむデザイン、使いやすい間取り、スマートホーム設備、購入後のサポートまで考えられた新築分譲住宅です。実際の生活でどのようなメリットがあるのかを詳しくご紹介します。

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2026年08月29日
物件紹介│新築戸建│クレイドルガーデン

長く住む家だからこそ、地震への強さや断熱性、建物の耐久性、施工品質も妥協したくありません。今回は、性能と品質にこだわりながら、効率的な家づくりによって購入しやすい価格を目指した新築戸建をご紹介します。住宅性能表示制度、耐震・制震、省エネ性能、基礎や防水、品質管理、コストを抑える仕組みをまとめました。

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2026年08月29日
物件紹介│新築戸建│リーブルガーデン

住み始めてからの快適さや安心感を大きく左右するのは、完成後には見えにくくなる構造や断熱性能、日々使う設備、そして購入後の保証です。地震への強さ、断熱・省エネ性能、標準設備、住宅性能評価、アフターサービスまで、これから住まいを選ぶ方に知っていただきたいポイントをまとめました。

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2026年08月29日
「まだ建ってない家、どうやって決める？」未完成物件は【同型モデル見学】で不安を解消！

「気になる新築物件を見つけたけれど、まだ建築中で実物を見ることができない…」そんなときにおすすめなのが、【同型モデル物件】の見学です。図面や写真だけでは分かりにくい広さや生活動線、設備などを実際に確認しながら、完成後の暮らしをイメージしてみませんか？

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2026年08月29日
【特集】初期費用をグッと抑える！エアコン＆シャッター等設等付きの新築戸建

住宅を購入する際にもっとも気になる購入金額。そのうち本体価格（土地＋建物代）はもちろんですが、忘れてはいけないのが【オプション工事費用】ですね。網戸、カーテンレール、エアコンなど、快適な新生活のスタートに欠かせない設備の設置工事がこれにあたります。今回はそのオプション設備が『すでに設置されている』、とってもおトクな新築戸建の特集記事です♪

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2026年08月29日
わがやが防災拠点！？耐震等級３の家

スマイルアップ不動産でご紹介する新築戸建のほとんどが、『耐震等級３』を取得しているってご存知ですか？お客様からは「耐震等級３なら安心だね」と言っていただけることもあれば、「実際のところ耐震等級１～３でなにが違うの？どう違うの？」と疑問を持たれることもしばしば。今回は、そんな耐震等級について詳しくお話いたします♪

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2026年08月29日
家事がラクになる家ってどんな家？暮らしやすさを考えた住まい『KuRuRi（くるり）』

家事動線を考えた住まい「KuRuRi（くるり）」の魅力を、仲介会社の目線からご紹介！回遊動線や独立洗面、ランドリールームなど、毎日の家事や暮らしをラクにする工夫をわかりやすく解説します。

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2026年08月20日
【夏季】休業期間のお知らせ

いつも当社スマイルアップ不動産をご愛顧いただき、ありがとうございます。誠に勝手ながら、2026年8月11日（火・祝）～8月16日（日）まで、夏季休業とさせていただきます。期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願いいたします。

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2026年08月16日
スマイルアップの場所と駐車場ご案内🚙

スマイルアップ不動産は、鈴鹿市算所３丁目７ー３２メソニックビル１階です。駐車場は、店舗裏側（北道路）にございます。近鉄鈴鹿線平田町駅より徒歩２分、お分かりにならない場合や満車の場合は、近隣コインパーキングへお停めください。（ご来店時には事前にご予約をお願いいたします）

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2026年08月01日
『みらいエコ住宅2026事業』の受付はじめました♪

『みらいエコ住宅2026事業』の受付はじめました♪５月13日より、受付を開始した『みらいエコ住宅支援事業』の詳細をご紹介します

お役立ち情報・スタッフブログ♪ 住宅ローン
2026年06月21日
不動産査定って何が必要？

「不動産査定って何を準備すればいいの？」そんな方に向けて、査定時にあると便利な書類を分かりやすく解説！書類ごとの役割や、査定がスムーズになるポイントもご紹介しています🏠 もちろん、書類がなくても査定は可能なので、お気軽にご相談ください✨

お役立ち情報・スタッフブログ♪ 鈴鹿市の不動産売却事例不動産売却・買取のお役立ち情報
2026年05月08日
いい物件、待つだけで届きます📩

SUUMOやアットホームなどのサイトを探してもなかなか希望の物件が見つからない。。。そんな時は、スマイルアップ不動産の【物件リクエスト】を活用しませんか？登録はメールアドレスのみ！匿名で探すことができます。希望の物件が出てきたら、メールでお知らせ♪ぜひお試しください。

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2026年05月03日
新築建売住宅でも失敗しない！室内物干し（ホスワン）の設置場所ガイド【子育て家庭向け】

新築建売住宅で失敗しない！室内物干し（ホスワン）の設置場所ガイド（子育て家庭向け）

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2026年05月02日
「これだけ欲しい、これはいらない」相続で“選べる”と思っていませんか？

いらない土地だけ放棄したい？→ それ、できません相続は「全部」か「ゼロ」か。相続放棄について、知りたいあなたへ！

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2026年04月30日
テレビアンテナとケーブルテレビ　どっちにする？

新築建売を購入の際、テレビを視聴するためにケーブルテレビとテレビアンテナどちらにしようとお悩みではないですか？それぞれの特長をご紹介します！

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2025年12月21日
初年度の住宅ローン控除「確定申告」ってどうするの？

マイホーム購入後の住宅ローン控除は、１回目は確定申告が必要！？申告方法がわからないという方は、ココをチェック！それでもわからない場合はスマイルアップ不動産のスタッフへ！

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2025年12月16日
まだ間に合う！住宅ローン減税

現在の住宅ローン減税の適用期限は2025年12月末まで。今、新築や中古戸建の購入をご検討中のかたでも、今ならまだ間に合いますよ！（適用条件やご入居時期によっては間に合わない場合もあります）

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2025年11月22日
外観も内装もお好みでえらべる！カラーセレクト物件

建売住宅というと、「完成済みの物件を現状のまま購入するもの」というイメージですが、着工前のご契約で、まるで注文住宅のように【外観・内装のカラーセレクト】が可能な物件があることをご存知ですか？今回はそんなセミオーダー住宅について、くわしくご紹介いたします。

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2025年10月23日