不動産の売却をご検討中の方|鈴鹿市の新築一戸建て、不動産売却のことならスマイルアップ不動産にお任せください。

059-392-7686

営業時間 10:00~18:00 水曜日定休

不動産売却

早く売りたい方、お任せください!

不動産の早期売却
  • 売れる価格を
    ご提案!

    スマイルアップ不動産 鈴鹿店は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
    だから失敗しないのです!

  • 両手仲介に
    こだわらない!

    スマイルアップ不動産 鈴鹿店では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。

  • 不動産売買専門の
    担当スタッフ

    が親身にサポート!売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。

安心安全な早期売却を実現

販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております!

スマイルアップ不動産 鈴鹿店は不動産売却にこだわります!

  • 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
  • 売却の流れをわかりやすくご説明します。
  • 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
  • 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
  • 業者様も含め、情報を広く公開します。
不動産売却の流れ
売却のご検討・ご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

調査・査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

ご売却のための活動

店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。

不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

残代金決済・引っ越し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

REINS(レインズ)について

レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。

売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
レインズについて
不動産売却に関するよくある質問

複数の不動産会社に依頼したほうがいいの?

不動産会社は「レインズ」というシステムにお客様の不動産情報を登録し、情報を共有・閲覧ができるようになっています。
複数に依頼する必要性はあまりないと思われます。
当社におまかせいただきます場合は、売主様ご希望の不動産業者様へ募集依頼をお願いすることも可能です。
お客様のご希望やお気持ちをしっかり受け止め、相談に乗ってもらえる担当者にご依頼されることをお勧めします。

大手不動産業者やフランチャイズ加盟店にお願いする方が決まりやすいの?

スマイルアップ不動産では、販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。
その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
「両手仲介」(売主様・買主様両方から仲介手数料を頂くこと)を考えるあまり、「囲い込み」といわれる、自社のみで紹介をしているケースも見受けられます。

お客様のご希望やお気持ちをしっかり受け止め、相談に乗ってもらえる不動産業者・担当者にご依頼されることをお勧めします。

インターネットへの広告掲載は費用が掛かりますか?

無料(当社負担)にて掲載させていただきます。
当社ホームページをはじめ、SUUMOやアットホーム等のポータルサイトへ幅広く掲載しております。

売却することを知られたくないのですが…

広告をせずに売却することも可能です。
当社にて物件探しのお客様の中から、ご条件に合うお客様にご紹介させていただきます。お気軽にご相談ください。
広告しない場合、売却までお時間を要することがございます。

査定時必要なものを教えてください。

下記をあらかじめご準備いただくと、スムーズに査定をさせていただくことができます
・登記識別情報または登記済権利証
・固定資産税の納税通知書または評価証明書
・土地測量図面(戸建て・土地の場合)
・建築確認済証および検査済証(戸建ての場合)
・ローン返済予定表、ローン残高証明書(住宅ローンご利用の場合)
・その他、マンション管理規約・パンフレット、広告資料等購入時の販売資料

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