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鈴鹿市不動産売却・査定
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スマイルアップ不動産

業界経験10年以上

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不動産に関する
こんなお悩みありませんか?

  • 売却検討中のお悩みその1

    実家を相続したけど、放置状態になっている

  • 売却検討中のお悩みその2

    空き家になっているからどうにかしたい

  • 売却検討中のお悩みその3

    離婚・金銭的な理由で住み替えが必要

  • 売却検討中のお悩みその4

    専門的な手続きがよく分からない

  • 売却検討中のお悩みその5

    住宅ローンの返済に困っている

  • 売却検討中のお悩みその6

    古い物件なので売れるか分からない

  • 売却検討中のお悩みその7

    税金・経費はどのくらい?

  • 売却検討中のお悩みその8

    相続した不動産を売るかどうか迷っている

お困りごとを解消するために、
まずは詳しいお話をお聞かせください。
お客様に合った最適なご提案
させていただきます。

  • Point.1

    仲介&
    自社買取対応

    仲介&自社買取対応

    まずは一般のお客様に売却活動を行い(仲介)その後、買取をご選択いただく事が可能です。
    売却を急いでいらっしゃる方にはスピード買取(現金買取)もご対応いたします。
    買取の場合は手数料は無料です。

  • Point.2

    女性スタッフの
    きめ細やかな対応

    女性スタッフのきめ細やかな対応

    売却の相談をしたいが、「異性に家に訪問されるのはちょっと・・・。」「気軽に相談したい。」という方は、是非スマイルアップ不動産にお気軽にお問い合わせください。
    女性スタッフのきめ細やかな対応で、売却・買取も安心してご相談いただけます。

  • Point.3

    お取引後も
    安心サポート

    お取引後も安心サポート

    お取引が終われば終了。。。でありません。
    お取引後の気になることもお気軽にお声がけください。
    例えば、税金相談など弊社提携税理士と連携にお客様のサポートを行います。

スマイルアップ不動産の
不動産売却査定

01
【最短最速で現金化&買取も実施】お客様のご状況にあわせて売却方法を提案!

Service 01

【最短最速で現金化&買取も実施】
お客様のご状況にあわせて売却方法を提案!

売却したい理由は、お客様それぞれです。
特に最近多いのが、
「土地を相続したが、草の手入れができない…」
「実家(空家)を相続したが、老朽化で近隣に迷惑をかけていて…」
「住宅ローンの支払いが苦しくて…」
というようなご相談です。
これらの場合、できるだけ早く売却していくことが解決の方法です。

スマイルアップ不動産では、お客様の気持ちやご要望に最大限お応えできるよう、状況にあわせてお客様にベストな売却の方法をお客様と一緒に検討し、お急ぎのお客様には最短最速で現金買取等も実施しております。

02
住宅ローンが残っていても売却可能!

Service 02

住宅ローンが残っていても
売却可能!

住宅ローンが相場よりも多く残っていても、状況によって売却することは可能です。
住み替えや買い替え、住宅ローン返済について、お悩みの方もお気軽にスマイルアップ不動産までお問合せください。
ご依頼者様の状況にあわせて、最適な方法をご提案させていただきます。

他にも、
〇まとまったお金を手に入れるために家を売りたいけど、今の家に住み続けたい
〇住宅ローンの支払いが苦しいけど、今の家に住み続けたい
という方には、リースバックのご提案も、お客様のご状況に併せてご提案させていただきます。

03
より高く、より早く。お客様のご要望に合わせ、最適な売却方法を

Service 03

より高く、より早く。
お客様のご要望に合わせ、
最適な売却方法を

不動産の売却については、お客様それぞれで理由は異なるため、
「売却に時間がかかっても高額で売却したい」
「価格は相場より低くなったとしても、即売却したい」
「売却募集をして売れなければ、買取してほしい」
など、ご要望も様々です。

スマイルアップ不動産は、お客様お一人おひとりに、ご面談のお時間をいただき、お客様が最も満足のできる方法で売却いたします。
また、売却活動途中であっても、お客様のお気持ちに合わせて売却方法を変更していくこともできます。
お客様に寄り添った提案をいたします。

04
実感できる満足感を。売却後のアフターフォロー・税金対策も安心。

Service 04

実感できる満足感を。
売却後のアフターフォロー・税金対策も安心。

不動産の売却後、売却ができたので終了。ではありません。
売却後は、税金や確定申告方法についても心配になりますよね。
弊社では、ご売却のご提案の際、『税金がいくらかかるのか。』や、
『売却後に手元に残るお金はいくらくらいか。』など、おおよその金額をご提示させていただきます。

また、より詳しく税金についてお知りになりたいお客様には、提携税理士のご紹介も可能です。
売却後も安心をお届けできる。それがスマイルアップ不動産です。

Reliable service

遠方でも安心!
県外のお客様もスムーズに売却できます

遠方でも安心!県外のお客様もスムーズに売却できます

鈴鹿市に土地や家の不動産を持っているけれど、
県外に住んでいるので処分に困っているということはございませんか?

「相続した鈴鹿市の実家を売りたいのだけれど。」
県外にお住いの方から、そのようなご相談が寄せられます。
忙しくて地元に足を運ぶ時間がない方や、遠方の不動産売却に不安をお持ちの方もご安心ください。
スマイルアップ不動産では、そのような遠方のお客様からの不動産売却の実績も多数ございます。
地元鈴鹿市の不動産情報に詳しく、多方面から様々なご提案が出来ると共に、地元に根付く幅広いネットワークを駆使してお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。
遠方のお客様に対応できるよう、オンライン無料相談も行っておりますのでお気軽にご相談ください!

スマイルアップ不動産が
選ばれる理由

かゆいところに手が届くお客様目線を目指します!
Reason_01

かゆいところに手が届く
お客様目線を目指します!

現在、土地や建物を取り扱うことのできる宅地建物取引業者、いわゆる「不動産さん」は、全国でおおよそ12万8千業者、三重県でもおおよそ1100業者(令和4年3月時点)あります。

数ある中から、スマイルアップ不動産をお選びいただいたお客様に、
「スマイルアップ不動産に相談してよかった」
「スマイルアップ不動産だから満足できる取引ができた」
と実感していただけるよう、気持ちをこめてお客様目線で対応させていただきます!

早い現金化・秘密厳守で、売却&買取成功
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早い現金化・秘密厳守で、
売却&買取成功

「できるだけ早く売却したい!」「近所の人に知られたくない」
「できれば極秘に進めたい…」
不動産売却では、よく頂くご相談の1つです。

現金化を急ぐお客様には、現状をお伺いし迅速に対応。
現金買取も積極的に行っております。
また、売却することを周囲に知られたくないお客様には、徹底した情報管理の元、秘密厳守で周囲に知られずに成約を行った実績も多数ございます。

他社査定には無い、お客様の物件に対する“愛着ポイント”を価格アップに繋げます!
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他社査定には無い、お客様の物件に対する“愛着ポイント”を
価格アップに繋げます!

「家族から受け継いだ大切な土地や建物」
「愛着を持って過ごしてきたマイホーム」
それぞれ、土地やマイホームへのこだわりや愛着がありますよね。
・ここから、鈴鹿サーキットの花火が見えるんだ。
・水回りは、数年前に使いやすくリフォームしたよ。
・過去一度も水災害は受けたことのない場所です。
・庭造りには力を入れててお気に入りなんだ。
など、お客様の“愛着ポイント”をお教えください。
スマイルアップ不動産はその気持ちをしっかり受け止め、価格アップに繋げます。

私たちは、「依頼して良かった」とお声をいただける
売却を目指します。

私たちは、「依頼して良かった」とお声をいただける売却を目指します。
Message

最高のスマイルと
プラスワンの満足を
お届けします。

お受けしました案件は、ひとつひとつ大切に、売主様に寄り添いながら、ご満足いただけるよう尽力いたします。
「ただ売却ができればいい。」ではなく、
「売却して良かった。」「依頼してよかった」と思っていただけるお手続きを目指します。

売却を依頼いただいた
お客様の声

  • 5.0

    不動産売買の仲介で代表取締役社長の久保様には大変お世話になりました。迅速かつ丁寧で親身に対応頂き、ありがとうございました。
    細部に至るまで、的確な説明とメールや画像等で分かりやすくきめ細かく対応頂き、安心して事を運ぶ事ができました。久保様の力量とお人柄により、気持ちよくスムーズに契約に至りましたこと、誠に感謝しております。今後も不動産に関する機会がありましたらお願いしたいと思っております。その際にはどうぞよろしくお願いします。

  • 5.0

    鈴鹿市の叔父の家を売って頂きました。
    解体から測量色々説明して頂き、わかりやすく、すべて無事終わる事ができました。
    とても親切で安心して任せさせて頂きました。素敵な社長さんでした

    ありがとうございました😊

  • 5.0

    代表取締役社長の久保さまには大変お世話になりました。
    不動産売買で知り合ったのが、2019年12月ごろ。某査定サイトで登録したら、一番に電話を頂きました。その時の感想は『早っ!』。それからいろいろとお世話になっております。私の不動産のみならず、今回親族の不動産まで親身に対応して頂きました。兎に角、嗅覚が鋭いのです。機会を逃さない嗅覚です。これにはたまげました。私が依頼した当時は、不動産業開業したばかりで、印象は常に一生懸命、常に頑張っている感じを受けました。良い出会いをしたなと、5年後の今、痛切に感じてます。代表取締役の久保さんはスマイルアップという会社名でスタートしました。先見の眼が有ったと今更ながら感じています。この名前を某芸能プロダクションも使いましたから。不動産業者は多くありますが、久保さんは初心で今後も突き進んでください。自然と運が久保さんに寄ってくるものと考えます。信頼が新たな信頼を産んで、新たな人脈が久保さんに自然と寄ってくるでしょう。
    不動産業を立ち上げた当時の久保さんの会社への信用より、
    久保さん自身への信頼が勝った、私が久保さんにお任せしたのはこれに尽きます。
    私の不動産のみならず、親族の不動産まで面倒頂き、
    誠にありがとうございました。
    今後も御社に幸あれ!

  • 5.0

    素晴らしい会社です!
    不動産会社も数あり他の会社を知っているわけではありませんが、おそらく誰もが満足、安心してお任せできる日本一の会社であるのではないかと思います(あくまでも私見ではありますが)。私の様に海外に在住していて日本にある自宅売却という難儀な案件でありましたが、どのような局面も常に最適なご提案を考えていただき、迅速、丁寧にご対応いただきました、時には会社がお休みであるにも関わらず相談に乗ってくださったり常に安心できました。結果、無事に自宅引き渡しまで終える事ができました。心より感謝しております。ありがとうございました🙇!
    このような素晴らしい会社に縁あって出会えた事、とても幸運でした。
    もうひとつの案件、土地の売却についてもスマイルアップ様のおかげでスムーズにお取引が終われそうです。引き続きよろしくお願い致します。
    友人や知人にも自信を持っておすすめできる会社です。

  • 5.0

    築50年の実家を片付ける為調べたところ、こちらの会社に辿りつきました。
    不動産屋さんには全く免疫がないので恐々メールで連絡をすると丁寧に対応してくれ、徐々に安心する事ができました。

    その後もわかりやすく説明を重ねてくれ、兄弟も納得して売買解約ができました。
    施設に入っている父も家の事が気になっていましたが、無事に片付ける事ができ喜んでいます。

    他の不動産屋さんは分かりませんが、真摯に接客してくださる良い会社だと思います。

    迷われている人は、一度相談だけでもされると道がひらくきっかけになるのではないでしょうか?

  • 4.0

    昔ながらの土地だったのでいろいろ手続きが大変でしたがとても勉強になりましたし、満足する金額で売却していただき感謝しております

売却事例

sales record

不動産売却のよくある質問

faq
  • 不動産会社は「レインズ」というシステムにお客様の不動産情報を登録し、情報を共有・閲覧ができるようになっています。
    複数に依頼する必要性はあまりないと思われます。
    当社におまかせいただきます場合は、売主様ご希望の不動産業者様へ募集依頼をお願いすることも可能です。
    お客様のご希望やお気持ちをしっかり受け止め、相談に乗ってもらえる担当者にご依頼されることをお勧めします。

  • スマイルアップ不動産では、販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。
    その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
    「両手仲介」(売主様・買主様両方から仲介手数料を頂くこと)を考えるあまり、「囲い込み」といわれる、自社のみで紹介をしているケースも見受けられます。

    お客様のご希望やお気持ちをしっかり受け止め、相談に乗ってもらえる不動産業者・担当者にご依頼されることをお勧めします。

  • 無料(当社負担)にて掲載させていただきます。
    当社ホームページをはじめ、SUUMOやアットホーム等のポータルサイトへ幅広く掲載しております。

  • 広告をせずに売却することも可能です。
    当社にて物件探しのお客様の中から、ご条件に合うお客様にご紹介させていただきます。お気軽にご相談ください。
    広告しない場合、売却までお時間を要することがございます。

  • 下記をあらかじめご準備いただくと、スムーズに査定をさせていただくことができます
    ・登記識別情報または登記済権利証
    ・固定資産税の納税通知書または評価証明書
    ・土地測量図面(戸建て・土地の場合)
    ・建築確認済証および検査済証(戸建ての場合)
    ・ローン返済予定表、ローン残高証明書(住宅ローンご利用の場合)
    ・その他、マンション管理規約・パンフレット、広告資料等購入時の販売資料

  • 売却代金は契約時、そして引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。
    内訳として、契約時に売買代金の約5〜10%が支払われ、残りの金額が引き渡し時に支払われます。

  • 土地の広さを表す際、「坪」という単位で表現されることがあります。
    ㎡数から坪数の算出方法は、「○○㎡×0.3025=◇坪」となります。
    また、2畳(帖)は約1坪、おおよそ3.3㎡として計算されることもあります。

  • 売却可能です。
    抵当権がついている不動産は、購入者様にお引渡しの際、ローンを完済し抵当権を抹消することになります。
    お客様のご事情に合わせた様々なご提案をさせていただきます。

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不動産売却について、お電話やLINEでもご相談を承っております(相談無料)
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不動産売却の流れ

flow
  • 1
    売却のご相談

    売却のご相談

    お電話やメール、LINE等でお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。

  • 2
    物件調査・価格査定

    物件調査・価格査定

    現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。

  • 3
    媒介契約の締結

    媒介契約の締結

    お客様に合った売却プランをご提案し、査定内容にご納得いただけたら媒介契約を締結します。

  • 4
    売却活動・報告

    売却活動・報告

    インターネットやチラシ等でご購入者をお探しします。活動状況を定期的にご報告します。

  • 5
    売買契約の締結

    売買契約の締結

    買主様とのご条件の調整や契約準備は当社が行います。売主様は売買契約を交わした後、手付金を受領します。

  • 6
    残金決済・お引渡し

    残金決済・お引渡し

    登記関係などの準備が終わったら買主様から残代金を受領され、不動産(鍵)をお引渡しします。
    確定申告で分からないことがあればサポートいたします。

お役立ち情報

column