転勤や引っ越しをきっかけに、鈴鹿市で新築一戸建てを探している方へ。
物件検索をするとき、なんとなく「駅から近いほうが便利そう」と駅徒歩を気にしていませんか？
もちろん、電車を日常的に利用するなら駅までの距離は大切です。
でも、夫婦それぞれが車を持っていて、普段の移動もほとんど車。
そんなご家庭なら、駅近だけにこだわる必要はありません。
むしろ駅からの距離という条件を少し緩めることで、
「車を３台停められる家がいい」
「子どもが遊べる庭がほしい」
「隣の家との距離にもゆとりがほしい」
「交通量の多い場所より、落ち着いた環境で暮らしたい」
といった、一戸建てだからこそ叶えたい暮らしに目を向けられるようになります。
今回は、車のある暮らしを前提に、鈴鹿市で「広さ」と「静かな住環境」を重視して新築一戸建てを探すときのポイントをご紹介します。
１．まず考えたいのは「駐車２台」ではなく「３台目」
鈴鹿市で車中心の生活をするご家庭なら、まず確認したいのが駐車スペースです。
夫婦で１台ずつ所有するなら、最低でも２台分。
ただ、せっかく新築一戸建てを購入するなら、できれば「３台目をどこに停めるか」まで考えてみてください。
両親や友人が遊びに来たときの来客用スペースとしてはもちろん、将来お子さまが成長して車を所有する可能性もあります。
また、物件情報に「駐車３台可能」と書かれていても、数字だけで判断するのはおすすめしません。
実際には、
・３台停めても玄関まで通りやすいか
・車の出し入れはしやすいか
・前面道路の幅は十分か
・大きめの車でも無理なく停められるか
・自転車やバイクを置く場所は残るか
などもチェックしたいところ。
「停められる」と「毎日使いやすい」は別物です。
車をよく使うご家庭ほど、内覧時には駐車場を『生活スペースのひとつ』として確認してみましょう。
２．庭は「広さ」より、そこで何をしたいか
一戸建てを購入するなら、「せっかくだし、庭もほしい！」という方も多いのではないでしょうか。
子どもの外遊び、家庭菜園、ガーデニング、夏の水遊び、BBQなど、庭があると暮らしの楽しみ方も広がります。
ただし、ここでも単純に「庭が広い物件」を選べばいいわけではありません。
たとえば洗濯物を干したいなら、日当たりや室内からの動線。
子どもを遊ばせたいなら、道路への飛び出しや外からの視線。
家庭菜園を楽しみたいなら、日当たりや水道の位置。
そして、忘れてはいけないのがお手入れです。
庭が広くなれば、そのぶん草刈りや掃除などの手間も増えます。
だからこそ、「庭がほしい」ではなく「庭で何をしたい？」まで考えておくのがおすすめです。
必要な広さが分かれば、物件選びもしやすくなります。
３．「静かな場所」は昼間だけ見て決めない
せっかく一戸建てを買うなら、「交通量の多い場所より、落ち着いた住宅地で暮らしたい」という方もいるでしょう。
ただ、「静かそう」という第一印象だけで判断するのはちょっと待ってください。
物件を見学するのは、休日の昼間になることが多いもの。
ところが実際に住み始めれば、平日の朝も夜もそこで暮らします。
朝夕になると交通量が増える道路もあれば、近隣施設の営業時間によって周辺の雰囲気が変わることもあります。
できれば地図だけではなく、
「平日の通勤時間帯はどう？」
「夜の周辺は？」
「前面道路は抜け道になっていない？」
なども確認しておきたいところです。
鈴鹿市では、住宅地・商業地・工業地などを含め、土地の使われ方に応じた都市計画が定められています。さらに市内には地区ごとの特性に合わせ、道路や公園、建築物などについてルールを定める「地区計画」が設定されている場所もあります。
土地勘がないからこそ、物件そのものだけでなく、「この家の周りはどんな環境なのか」までセットで見ることが大切です。
４．車生活なら「駅まで何分？」より「普段どの道を使う？」
車を中心に生活するなら、駅からの距離よりもチェックしておきたいのが道路アクセスです。
たとえば、
「勤務先までどの道を使う？」
「スーパーへ行くときは？」
「休日によく行きそうな場所へ出やすい？」
「幹線道路まで出やすい？」
など。
地図上では職場まで近く見えても、実際に車で走ってみると、
「思ったより時間がかかるな」となることもあります。
反対に、駅からは少し離れていても、普段利用する道路へ出やすければ、車中心のご家庭にとってはそちらのほうが暮らしやすい場合もあります。
土地勘がない状態で物件を探すなら、Googleマップなどで距離を見るだけではなく、実際に生活する時間帯を想定してルートを確認するのがおすすめです。
５．「広い土地なら郊外へ！」だけで決めないこと
駐車スペースや庭を重視すると、「じゃあ、できるだけ郊外へ行けばいいんだ！」と思うかもしれません。
でも、ここは少し注意。
鈴鹿市には、市街地として計画的に整備していく「市街化区域」と、自然環境や農林業などを守るため市街化を抑制する「市街化調整区域」があります。市街化調整区域では建築や開発が原則として制限され、条件によって必要な手続きも異なります。
新築分譲住宅を購入する場合に難しく考えすぎる必要はありませんが、「土地が広い＝自分たちにとって暮らしやすい」とは限りません。
買い物、通勤、学校、病院などとの距離も含めて考えることが大切です。
広さと便利さのどちらか一方を１００点にするのではなく、自分たちにとってちょうどいいバランスを探すこと。
これが、車あり派のエリア選びでは大事なポイントです。
６．物件を見るときは「建物の外」もじっくり見よう
新築一戸建ての内覧となると、どうしても室内に目が行きます。
「LDKは何帖？」
「収納は多い？」
「キッチン使いやすそう！」
もちろん、それも大事。
でも今回のように車・庭・住環境を重視するなら、家に入る前と出たあとにも時間を使ってください。
駐車スペースに実際の車を入れたらどうなるか。
庭でやりたいことができそうか。
隣家との距離や窓の位置はどうか。
前面道路の交通量はどうか。
周囲を少し歩いたとき、どんな雰囲気なのか。
できれば物件だけを見てすぐ帰るのではなく、周辺を車で一周してみるのもおすすめです。
知らない土地だからこそ、現地で得られる情報はたくさんあります。
車があるからこその、「一戸建てらしい暮らし」を優先してみよう
鈴鹿市で新築一戸建てを探すとき、駅からの距離は分かりやすい条件のひとつです。
でも、普段の移動がほとんど車なら、
駅徒歩○分という数字だけで候補を狭めてしまうのは、少しもったいないかもしれません。
駐車場にゆとりがある。
庭で子どもと遊べる。
隣家との距離にも余裕がある。
交通量が比較的少なく、落ち着いて暮らせる。
そんな「家に帰ってからの暮らしやすさ」を優先するのも、一戸建て選びのひとつです。
特に転勤や引っ越しで初めて鈴鹿市へ来る方は、町名だけを見ても、その場所での暮らしをイメージするのは難しいもの。
「車３台＋庭がほしい」
「駅から離れてもいいから、静かなところがいい」
「この条件なら、鈴鹿市のどのあたりで探せばいい？」
そんなふうに、希望する暮らしからエリアを絞っていけば大丈夫です。
まずは「どこに住む？」より、「どんな家で、どんな毎日を送りたい？」から考えてみてください。
そこから探していくと、土地勘がなくても、自分たちに合った鈴鹿市での住まいがきっと見つけやすくなります。
困ったときにはいつでも、私たちスマイルアップ不動産が理想のすまい探しをサポートいたします！
ぜひお気軽にご相談くださいね。
