2025年02月28日
初年度の住宅ローン控除「確定申告」ってどうするの？
住宅ローン控除の時期がやってきました！
「初年度は、確定申告をしてくださいね」と言われたけれど、どうやってするの？
引渡しの時に教えてもらったけど、忘れてしまってわからない！
という方、こちらを是非みてください♪
もし、見てもわからない！という方は、遠慮なく担当スタッフへお声がけください。
１．住宅ローン控除とは？
「住宅ローン控除」とは、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13年間控除する制度です。
👆物件によって異なりますので、担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
※年末の借入残高が上限となります。
（3000万円控除であっても年末残高が2500万円の場合は2500万円の0.7%）
2．確定申告をしよう！ ［１年目のみ］
1年目のみ、「確定申告」が必要となります。なお、会社員の方は、2年目以降「年末調整」で申請できます。
１年目だけ少し手間はかかりますが頑張りましょう！
いつするのか？
令和6年は、
2月16日（金）から3月15日（金）
が確定申告の期間です。還付申告は１月から行えます。
どうやってするの？
下記いずれかで手続きをします。
(1) 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、インターネット（e-tax）で申告
(2) 税務署に行き、税務署の確定申告書作成コーナーでe-taxを使用して確定申告書を作成・申告
税務署での確定申告作成は、職員の方が教えてくださいますので、過去に電子申告をしたことが無い方は（２）をオススメします💡
👇国税庁とLINEでお友達登録の上、相談日を予約できるのでとても便利です！
ぜひおすすめ！！ （会場の予約は、令和７年１月以降から予約可能となります）
必要な書類は？
申請に必要な書類は下記のとおりです。
分からない書類や、紛失したもの等がありましたら、スタッフまでお問い合わせください。
※長期優良住宅認定通知書・子育てエコホーム通知ハガキについては、該当される方のみとなります。
なお、長期優良住宅に該当されるお客様は、お引渡し時に担当よりお伝えしております。
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書 類 名 |
入 手 先 ・ 備 考 |
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確定申告書 |
国税庁のサイトから入手します。
※税務署で申請する場合は、当日発行されます。 |
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住宅借入金等特別控除額の計算明細書 |
国税庁のサイトから入手します。
※税務署で申請する場合は、当日発行されます。 |
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マイナンバーカード・運転免許証 |
※マイナンバーカード未取得の場合は、マイナンバー記載の住民票 |
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給与所得の源泉徴収票 |
勤務先から年末・年明けに発行されます。 |
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建物・土地の登記事項証明書（原本） |
法務局で入手します。
※司法書士より郵送で登記識別情報通知書（権利証）と一緒に送られてきたものを使用することが出来ます。（下記参照） |
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不動産売買契約書の写し |
売主様との契約書です（原本ではなく写しを提出してください） |
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住宅ローンの残高を証明する「残高証明書」 |
住宅ローンを借入した金融機関から郵送されてきます。※11月～翌年１月頃 金融機関によって異なります。 |
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建設住宅性能評価書の写し |
契約時または引渡し時にお渡ししています。写しをご提出下さい。（下記参照） |
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還付を受ける金融機関口座が分かるもの |
通帳・キャッシュカードなど |
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★子育てエコホーム給付決定通知ハガキ |
ご自宅に届きます。 |
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★長期優良認定住宅認定通知書の写し |
契約時または引渡し時にお渡ししています。写しをご提出下さい。（下記参照） |
■ 登記事項証明書
■ 建設住宅性能評価書
３．２年目以降は？
２年目以降は、お勤め先の年末調整で手続きできます。
１年目の確定申告をすると、税務署より「給与所得者の住宅借入金等特別控除申請書」が１２枚（又は９枚）届きます。毎年１枚づつ、その書類使用します。
金融機関から年末に届くハガキ（残高証明）も忘れずに併せて提出をお願いします✨
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください😊✨
