『リナージュ ネクスジー』って？
『リナージュ』シリーズは、これまで培ってきた住まいづくりの良さを受け継ぎながら、次世代の暮らしに求められる性能や設備を取り入れた新築分譲住宅です。
大きな特徴は次の６つ。
１．最高等級の耐震性能と高い断熱性能
２．第三者機関による住宅性能評価と複数回の現場検査
３．豊富な建築データをもとに厳選された間取り
４．トレンドと住みやすさを両立したデザイン
５．スマートフォンで住まいを操作できるＩｏＴサービス
６．購入後の定期点検や長期保証を含むアフターサポート
住宅は、完成したときの美しさだけでなく、何年、何十年と暮らしたときの安心感も重要です。買う前に分かる魅力と、住んでから実感できる便利さの両方を備えていることが、このシリーズの特徴といえるでしょう。
１．地震への強さを示す、最高ランクの耐震等級３
日本でマイホームを持つなら、地震への備えは必ず確認したいポイントです。
リナージュは、住宅の耐震性を示す指標で最高ランクとなる「耐震等級３」を全棟で取得しています。
耐震等級とは、地震に対して建物がどの程度の強さを持っているかを、３段階で表したものです。
耐震等級１は、建築基準法で求められる基本的な耐震性能。耐震等級２はその１．２５倍、耐震等級３は１．５倍の地震力に耐えられる水準です。
耐震等級３は、避難所として使われることの多い消防署や警察署などにも求められる高い水準です。大きな地震から家族を守ることはもちろん、地震後の生活の拠点として住まいを維持するという意味でも、重要な性能です。
柱や梁で建物を支える在来工法
建物には、日本の気候風土に適した「木造軸組工法」と呼ばれる在来工法が採用されています。
柱や梁を組み合わせて建物の骨組みをつくり、それぞれの接合部分を金物で補強する工法です。長い歴史と施工実績を持ちながら、現代の技術によって強度や精度を高めています。
主要な構造材は、工場であらかじめ正確な寸法に加工するプレカット方式。現場で一つずつ加工する場合に比べ、部材の仕上がりにばらつきが生じにくく、安定した施工品質につながります。
完成後には壁や天井に隠れてしまう部分だからこそ、構造材の加工精度や接合部分の補強が、長く安心して暮らせる家を支えています。
２．断熱等性能等級６で、一年中快適な室内へ
住まいの快適さと毎月の光熱費に大きく関わるのが、断熱性能です。
リナージュでは、高水準となる「断熱等性能等級６」を標準としています。建物全体の断熱性を高めることで、外の暑さや寒さが室内へ伝わりにくく、室内の快適な空気も外へ逃げにくい住まいを目指しています。
夏の冷房も冬の暖房も効きやすい
断熱性の高い家は、夏に冷房で涼しくした空気、冬に暖房で暖めた空気を室内に保ちやすくなります。
設定温度を極端に上げ下げしなくても快適に過ごしやすいため、冷暖房に使うエネルギーの削減が期待できます。電気代が気になる時代に、家そのものが省エネに貢献してくれるのはうれしいポイントです。
また、リビング、廊下、洗面室など、部屋ごとの温度差を小さくしやすくなります。冬場に暖かい部屋から寒い浴室へ移動した際に起こりやすい、急激な温度変化によるヒートショックのリスク軽減にもつながります。
ただし、一部には断熱等性能等級５の物件もあります。検討している住宅の等級については、物件ごとの住宅性能評価書や資料で確認しましょう。
３．長く安心して暮らすための、長期優良住宅基準
『リナージュ』シリーズは、長期優良住宅の基準を標準でクリアしています。
長期優良住宅とは、耐震性、省エネルギー性、劣化への対策、維持管理のしやすさなど、国が定めた基準を満たした住宅です。「良い状態を保ちながら、長く住み続けられる家」であることを目指した制度と考えると分かりやすいでしょう。
認定を受けた住宅は、住宅ローンや税制面で優遇を受けられる場合があります。また、将来売却することになった際にも、性能や維持管理の履歴を示しやすく、住宅の価値を伝える材料になります。
ただし、建物の規模や地域などの条件によっては、長期優良住宅の認定を取得できない物件もあります。基準を満たす設計であることと、実際に認定を取得していることは分けて確認する必要があります。
購入を検討するときは、「この物件は認定を取得しているか」「税制などの優遇を受けるために必要な手続きはあるか」まで担当者へ確認しておくと安心です。
４．目に見えない品質を確認できる住宅性能評価
住宅の構造や断熱材、配管などは、完成後には壁や床の内側に隠れてしまいます。見学時に外観や内装を確認できても、建物の性能まで見た目だけで判断することはできません。
そこで活用されているのが、国が定めた共通基準で住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」です。
『リナージュ』シリーズでは、国に登録された第三者機関が設計内容や建築中の現場を検査し、住宅性能評価書を全棟で取得しています。
主要な４分野６項目では、最高等級の取得を標準化。耐震性や断熱性、建物を長持ちさせるための対策、配管の点検・補修のしやすさなど、住まいの重要な性能を共通の物差しで確認できます。
「丈夫に建てています」という説明だけでなく、第三者機関による評価書を通じて、性能を数値や等級で確かめられることが大きな安心につながります。
社内と第三者機関を合わせて計６回の検査
建築中は、社内検査と第三者機関による検査を合わせ、計６回の現場検査が行われます。
家づくりは、図面どおりに設計されていることだけでなく、実際の現場で正しく施工されていることが重要です。基礎や構造部分など、完成後には簡単に確認できない工程を複数回チェックすることで、施工品質を支えています。
さらに、地盤調査から基礎工事、建物本体の工事まで、一貫した施工管理体制を整えています。工程ごとの状況を把握しやすく、品質や進行をまとめて管理できる仕組みです。
５．豊富な実績から選ばれた、暮らしやすい間取り
注文住宅では、間取りや設備を自由に決められる反面、選択肢が多く、打ち合わせに時間がかかります。「どの間取りが自分たちに合うのか分からない」「忙しくて何度も打ち合わせをするのが難しい」という方も少なくありません。
分譲住宅では、これまでの豊富な建築データや販売実績をもとに、使いやすい間取りを厳選。住宅のプロが、土地の形状、日当たり、周辺環境、生活動線などを考えてプランを組み立てています。
ゼロからすべてを決める必要がなく、完成済みの物件であれば、実際の空間を見ながら生活をイメージできることもメリットです。
家事動線と収納を現地で確認しよう
図面を見るときは、部屋の広さだけでなく、毎日の動きを想像することが大切です。
たとえば、玄関からキッチンまで買い物袋を運びやすいか、洗濯機から物干しスペースまで移動しやすいか、朝の忙しい時間に洗面室と廊下が混雑しないか、といった点を確認してみましょう。
パントリー、ウォークインクローゼット、ユーティリティスペース、独立洗面室などが取り入れられたプランもあります。採用される間取りや収納は物件ごとに異なるため、ご家族の生活スタイルと照らし合わせながら比較するのがおすすめです。
６．飽きにくさと今らしさを両立したデザイン
毎日を過ごすマイホームだからこそ、性能や使いやすさだけでなく、「この家が好き」と思えるデザインも大切です。
外観から内装、設備まで、１棟ごとに全体のバランスを考えてコーディネート。トレンドを取り入れながらも、長く住んでも飽きにくいデザインを目指しています。
分譲住宅は、外観や床、建具、キッチンなどの組み合わせがあらかじめ整えられているため、色や素材の選択で迷いにくいことも魅力です。インテリアに自信がない方でも、統一感のある空間から新生活を始められます。
一方、同じシリーズであっても、建物のデザインや内装カラーは物件ごとに異なります。写真だけで判断せず、現地で床や建具の色、日中の明るさ、家具を置いたときの広さなどを確認しましょう。
７．高い性能と購入しやすい価格を両立する仕組み
「耐震等級３や断熱等性能等級６の住宅は、価格も高いのでは？」と気になる方もいるでしょう。
こちらの住宅では、資材の大量一括購入、業務の効率化、工程とコストの管理、プランの合理化によって、性能と価格のバランスを整えています。
グループの規模を活かした一括購入
建築に使う資材や住宅設備を大量にまとめて購入することで、１棟ごとに個別発注する場合よりも、仕入れコストを抑えやすくなります。
単に安い材料を選ぶのではなく、規模を活かして高品質な部材や設備を効率よく調達する考え方です。
実績から必要なものを厳選
これまでの施工実績から、長く使いやすい間取りや仕様を厳選し、複雑すぎる設計や過剰な装飾を減らしています。
そこへ住宅開発の専門スタッフが、時代に合ったデザインや暮らしやすさを加えることで、合理的でありながら個性のある住まいに仕上げています。
価格を抑えることと、暮らしに必要な品質を削ることは同じではありません。なぜ購入しやすい価格を実現できるのか、その仕組みまで知ったうえで比較すると、納得して選びやすくなります。
８．スマートフォンで住まいとつながる「ＩＤ ＬＩＮＫ」
『リナージュ』シリーズの大きな特徴のひとつが、タブレットやスマートフォンから住まいの機能を操作できるＩｏＴサービス「ＩＤ ＬＩＮＫ」です。
インターホンの確認、家電の操作、家族間の内線通話、電気使用量の確認などに対応し、日々の家事や防犯、見守りをサポートします。
外出先から来訪者を確認
モニター付きインターホンと連携し、通話や訪問履歴の確認ができます。
仕事中や買い物中でも、誰が訪ねてきたのかをスマートフォンで確認できるため、宅配便の対応や防犯に役立ちます。追加オプションの屋外・屋内カメラを取り入れれば、玄関まわりの防犯や室内の見守りにも活用できます。
エアコンやテレビなどの家電を操作
付属のホームハブと連携し、テレビやエアコンなどの家電を操作できます。
たとえば、帰宅前に外出先からエアコンをつけて部屋を快適な温度にしたり、家を出たあとに電源の切り忘れを確認したりできます。
時間に合わせて自動操作するタイマー、部屋の明るさなどに応じて動かすセンサー、家へ近づいたことを検知する位置情報との連携など、生活パターンに合わせた設定も可能です。
毎日決まった時間にカーテンを開ける、暗くなったら照明をつけるといった動作を自動化できれば、家事の小さな負担を減らせます。
家族のスマートフォンと内線通話
家の中にいる家族のスマートフォンを呼び出し、内線通話することもできます。
２階にいる子どもへ声をかけたいとき、別の部屋で家事をしている家族を呼びたいときなど、広い家の中を移動せずに連絡できます。
電気使用量を見える化
電力メーターと通信し、家庭で使っている電気の量を確認できます。
「今月は電気を使いすぎているかも」「どの時間帯に消費が増えている？」といったことを把握しやすくなり、家族で省エネを意識するきっかけにもなります。
なお、連携できる家電、必要な機器、防犯カメラや太陽光発電設備などのオプション内容は、物件や利用環境によって異なります。実際に利用したい機能がある場合は、対応条件を事前に確認しましょう。
９．住み始めてからの安心を支えるアフターサポート
マイホームは、鍵を受け取った日がゴールではありません。長く快適に暮らすためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが必要です。
入居後には、無償の定期点検と１０年間の住宅保証が用意されています。さらに、所定の条件を満たすことで最長３０年まで保証を延長できるプランもあります。
住宅は、外壁や屋根、床下、給排水設備など、場所によって劣化の進み方が違います。定期点検を受けることで、小さな不具合や劣化に早めに気付き、大きな修理につながる前に対応しやすくなります。
日常的なお手入れ方法の案内から、シロアリ対策などの専門的な有償メンテナンスまで、住まいを長持ちさせるためのサービスも用意されています。
また、オーナー向けの専用サービスでは、点検の案内やメンテナンス情報などをまとめて確認できます。住まいに関する情報を一元管理しやすいことも、忙しい世代にとって便利なポイントです。
保証の対象範囲や延長条件、有償となる工事については、契約前に内容を確認しておきましょう。「最長３０年」という期間だけでなく、延長に必要な点検やメンテナンスまで理解しておくことが大切です。
こんなご家族におすすめ！
『リナージュ』シリーズは、次のような方におすすめです。
・耐震等級３の地震に強い家を選びたい
・断熱性の高い家で、１年中快適に暮らしたい
・冷暖房効率を高め、毎月の光熱費を抑えたい
・住宅性能を第三者の評価書で確認したい
・注文住宅ほどの打ち合わせをせず、プロが考えた使いやすい間取りを選びたい
・デザイン性と購入しやすい価格の両方を大切にしたい
・スマートフォンで家電やインターホンを操作したい
・購入後の点検や長期保証も重視したい
性能、価格、デザイン、便利さのどれかひとつに偏るのではなく、家族の暮らし全体を考えて住まいを選びたい方に適したシリーズといえるでしょう。
私たちと一緒に、物件ごとの違いを確認しましょう
同じシリーズの新築分譲住宅でも、立地、価格、土地や建物の広さ、間取り、収納、内装カラー、採用設備は１棟ごとに異なります。
断熱等性能等級、長期優良住宅の認定、スマートホームで使える機能、オプション設備なども、物件や地域によって違う場合があります。
そのため、シリーズ全体の特徴を知るだけでなく、気になる物件の資料や住宅性能評価書を個別に確認することが大切です。
私たちスマイルアップ不動産は、お客様のご希望やご予算を伺いながら、複数の物件を比較してご案内します。
「耐震性と断熱性を重視したい」「通勤しやすい場所で探したい」「家事動線の良い間取りがいい」「住宅ローンを組んだあとの生活が不安」など、まだ希望がまとまっていなくても大丈夫です。
物件の特徴だけでなく、周辺環境、将来の生活、住宅ローン、必要となる諸費用まで含めて、分かりやすくご説明します。
これからの暮らしに寄り添う、バランスの良い新築戸建
『リナージュ』シリーズは、耐震等級３、高水準の断熱性能、長期優良住宅基準、第三者機関による住宅性能評価など、長く安心して暮らすための性能を備えた新築分譲住宅です。
さらに、豊富な実績をもとに考えられた間取り、プロによるトータルコーディネート、スマートフォンで住まいとつながるＩｏＴサービス、購入後の点検・保証まで、現代の暮らしに合った工夫が取り入れられています。
資材の一括購入や業務の効率化によって、性能とデザインを保ちながら、購入しやすい価格との両立を目指していることも魅力です。
マイホーム選びで大切なのは、広告に書かれた言葉だけで判断せず、自分たちの生活に必要な性能や設備を整理し、物件ごとの違いを確かめることです。
気になる物件がある方も、これから探し始める方も、まずはお気軽にご相談ください。現地見学、物件比較、住宅性能の確認、資金計画、住宅ローンのご相談まで、ご家族に合った住まい選びを一緒にお手伝いいたします。
※性能・仕様・設備・認定・保証・サービス内容は、物件、建物規模、地域、建築時期などにより異なる場合があります。詳しくは当社スマイルアップ不動産まで、お気軽にお問い合わせください。
※参照：アイディホーム株式会社様HP（https://idhome.co.jp/）
