【四日市市の不動産買取・売却査定】相続・空き家・築古物件も対応|スマイルアップ不動産

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多数の販売実績と蓄積されたノウハウでお客様の資産である不動産を無料査定!
四日市市・鈴鹿市を拠点に、相続・空き家・住み替えなど、さまざまなご事情の売却・買取をサポートいたします。

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四日市市周辺の
不動産買取・売却なら
スマイルアップ不動産へ

査定・ご相談

年間実績

150 件以上

豊富なお取引・査定経験をもとに、お客様一人ひとりに合わせた最適な買取・売却プランをご提案いたします。

不動産業界での経験

代表の業界経験

10 年以上

賃貸・売買の両方に携わってきた経験を活かし、仲介から買取まで幅広くご提案いたします。

高評価獲得
★★★★★ Google口コミ

親身で丁寧な対応に
感謝のお声をいただいています

代表が直接ご相談に対応。「頼んでよかった」と思っていただけるよう、親身でスピード感あるサポートをお約束します。

不動産に関する
こんなお悩みありませんか?

スマイルアップ不動産は
早期売却・早期現金化を
お手伝いします!

お客様のニーズを叶える

スマイルアップ不動産の
不動産買取サービス

不動産買取と仲介の2つを
専門で行っている当社だからできる!

希望に合わせて選べる
2つの買取サービス

スピードを重視即時買取サービス
即時買取

出来るだけ早く、面倒な手続きなしで
早く売りたい方に最適

即時買取サービス

即時買取サービス

当社がお客様の不動産を直接買取りしますので、
「早急に売りたい!」
「問題をスムーズに解決したい!」
方へおススメのプランです。

購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できます。
買取価格は市場価格より低くなりますが、短期間でお持ちの不動産を現金化することが可能です。

「即時買取サービス」のメリット

素早い資金化

当社が買取しますので、販売活動期間がなく素早く売却して現金化できます。
急な転勤や引っ越しでご自宅の売却をお急ぎの場合にも安心です。

プライバシー厳守

売主様がお住まいの間は販売活動を行わないため、ご近所の方に知られることなくご自宅を売却でき、プライバシーもしっかり守られます。
また、居住中に部屋の見学もありません。

「即時買取サービス」はこんな方におすすめ

  • 自宅売却をなるべく人に知られたくない方
  • 売却を出来るだけ楽に済ませたい方
  • 相続した不動産を売却して明確に配分したい方 など
売却価格を重視買取保証サービス
買取保証

思うように売れない場合の不安に
お応えします

買取保証サービス

買取保証サービス

「希望金額で不動産を売却したい!」
「すぐに現金化より希望通りで売りたい!」
方へおススメのプランです。

買取保証プランでは、一定の期間仲介による販売活動を行い、契約期間内に売却ができなかった場合には、事前にお約束した買取価格で当社が買取するサービスです。

「買取保証サービス」のメリット

資金計画が組みやすい

「買取価格」を予めご提示するので、確実に売却できる価格が確定します。
そのため購入先の資金計画が組みやすくなります。

万一の不安を解消

「万が一、売れなかったら」といった不安を解消いたします。
売れ残ることや価格低下のリスクを回避することができます。

「買取保証サービス」はこんな方におすすめ

  • 数か月以内に確実に売れ、尚且つできるだけ高く売りたい方
  • 新しい家の購入資金を用意する期限が決まっている方
  • 買い替えの資金計画を立てたい方
  • 子供の進学に合わせたスケジュールで引越ししたい方
  • 転勤するまでに計画的に売却したい方 など

年間150件以上の
査定・ご相談実績

スマイルアップ不動産が
選ばれる理由

買取に繋がる売却だからこそ、代表自らが対応
01

買取に繋がる売却だからこそ、
代表自らが対応(売却活動中は、スタッフ全員でサポート)

不動産の売却は、価格だけでなく「どのような条件で売るか」「いつ売るか」によって結果が大きく変わります。
スマイルアップ不動産では、売却のご相談から査定、販売、ご契約まで代表自らが直接対応。
仲介・買取ともに数多くの不動産売却に携わってきた経験を活かし、「仲介でじっくり売る」「早期に買取する」など、物件やご事情に合わせてより良い売却方法をご提案します。

相続に精通した司法書士の紹介、荷物の撤去業者紹介などワンストップサービス
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相続に精通した
司法書士の紹介、
荷物の撤去業者紹介など
ワンストップサービス

相続した不動産の売却では、相続登記や測量、建物の解体、残置物の撤去など、売却以外のお手続きが必要になることも少なくありません。
司法書士・土地家屋調査士・税理士をはじめ、解体・片付けなど各分野の専門家や事業者と連携し、必要なお手続きをまとめてサポートします。

自社だけでなく他社にも状況を共有して協力しながら売却活動をする
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自社だけでなく
他社にも状況を共有して
協力しながら売却活動をする

「自社で売ること」ではなく、売主様にとってより良い条件で売ることが私たちの目的です。
そのため、他の不動産会社から購入希望のお客様をご紹介いただくことも積極的に歓迎しています。情報を囲い込まず、広く購入希望者へ届けることで、売却の可能性を高めます。

「売れなかったら」の不安にも、買取保証という安心を。
04

「売れなかったら」
の不安にも、
買取保証という安心を。

「一定期間販売して、売れなかったらどうしよう」という不安にも対応します。
物件や条件によっては、一定期間仲介で販売した後、当社が直接買い取る「買取保証」のご提案も可能です。
住み替えや資金計画など、売却時期を明確にしたい方にも安心して販売活動を始めていただけます。

※物件の所在地・状態・価格等により、買取保証をご利用いただけない場合があります。

Reliable service

遠方にお住まいでも、
四日市市の不動産売却を
スムーズに

遠方にお住まいでも、四日市市の不動産売却をスムーズに

遠方だからと、
何度も鈴鹿へお越しいただく必要はありません。

「相続した四日市市の実家を売却したいけれど、県外に住んでいる」
「仕事や家庭の都合で、何度も現地へ行くのは難しい」
そんな遠方からの不動産売却も、安心してお任せください。
スマイルアップ不動産では、オンラインやお電話を活用しながら、売主様の移動やお手続きのご負担をできる限り少なく売却を進めます。
一方で、大切な不動産の売却だからこそ、顔を合わせてご説明・ご契約することも大切にしています。
遠方にお住まいでも、売主様のご負担を最小限に。
最後まで安心してお任せいただける売却をサポートします。

査定無料・相談無料

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※査定は24時間365日受付可能!

四日市市の
不動産買取・売却事例

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スマイルアップ不動産の
不動産買取のメリット

当社だからできる

万全の買取サポート

相続した不動産や
空き家物件も
スマイルアップ不動産へ
お任せください!

昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
空き家・空き地を放置することは危険が伴い、リスクがございます。
空き家・空き地のお困り事は、プロにお任せください!

  • 不動産を相続した方

    不動産を相続した方

    「両親の他界により実家を相続したけど住む予定がない」、「固定資産税がよく分からず不安」など、不動産を相続し、売却をご検討、または活用方法を知りたいなどございましたらお気軽にご相談ください。
    これまでの経験と実績を基に、お客様のご要望に沿って最適なご提案・アドバイスをさせていただきます。

  • 空き家を放置している方

    空き家を放置している方

    「実家を相続したが空き家で放置している」、「所有している不動産が他県にあり、庭木・雑草等の処分に困っている」など、空き家・空き地が放置されてお困りの方はご相談ください。
    空き家を放置しておくことは危険がいっぱいですので、当社買取含めご提案させていただきます。

相続などで至急お金が
必要になった場合
最短2週間にて
現金化
できます。

一件一件の売却に向き合い、
「依頼して良かった」と思えるお取引を。

一件一件の売却に向き合い、「依頼して良かった」と思えるお取引を。
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最高のスマイルと
プラスワンの満足を
お届けします。

お受けしたご相談・ご依頼は、一件一件大切に。
売主様のご事情やご希望に寄り添いながら、納得して売却を進めていただけるよう尽力します。
私たちが目指すのは、ただ「売却できた」という結果だけではありません。
「売却して良かった」「スマイルアップ不動産に依頼して良かった」
そう思っていただけるお取引です。

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FLOW

不動産買取の流れ

  • 1
    売却のご相談

    売却のご相談

    お電話やメール、無料査定フォームでお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。

  • 2
    物件調査・価格査定

    物件調査・価格査定

    現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。

  • 3
    査定報告・金額提示

    査定報告・金額提示

    買取価格をお客様にご提示し、査定価格についてご説明させていただきます。

  • 4
    売買契約の締結

    売買契約の締結

    買取査定金額にご納得いただけたら、
    売買契約の締結を行います。

  • 5
    残金決済・お引渡し

    残金決済・お引渡し

    残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引渡いただきます。

不動産売却・買取の
よくある質問

faq

    よくある質問はありません。

売却を依頼いただいた
お客様の声

5.0
築50年の実家を片付ける為調べたところ、こちらの会社に辿りつきました。
不動産屋さんには全く免疫がないので恐々メールで連絡をすると丁寧に対応してくれ、徐々に安心する事ができました。

その後もわかりやすく説明を重ねてくれ、兄弟も納得して売買解約ができました。
施設に入っている父も家の事が気になっていましたが、無事に片付ける事ができ喜んでいます。

他の不動産屋さんは分かりませんが、真摯に接客してくださる良い会社だと思います。

迷われている人は、一度相談だけでもされると道がひらくきっかけになるのではないでしょうか?
5.0
素晴らしい会社です!
不動産会社も数あり他の会社を知っているわけではありませんが、おそらく誰もが満足、安心してお任せできる日本一の会社であるのではないかと思います(あくまでも私見ではありますが)。私の様に海外に在住していて日本にある自宅売却という難儀な案件でありましたが、どのような局面も常に最適なご提案を考えていただき、迅速、丁寧にご対応いただきました、時には会社がお休みであるにも関わらず相談に乗ってくださったり常に安心できました。結果、無事に自宅引き渡しまで終える事ができました。心より感謝しております。ありがとうございました🙇!
このような素晴らしい会社に縁あって出会えた事、とても幸運でした。
もうひとつの案件、土地の売却についてもスマイルアップ様のおかげでスムーズにお取引が終われそうです。引き続きよろしくお願い致します。
友人や知人にも自信を持っておすすめできる会社です。
5.0
代表取締役社長の久保さまには大変お世話になりました。
不動産売買で知り合ったのが、2019年12月ごろ。某査定サイトで登録したら、一番に電話を頂きました。その時の感想は『早っ!』。それからいろいろとお世話になっております。私の不動産のみならず、今回親族の不動産まで親身に対応して頂きました。兎に角、嗅覚が鋭いのです。機会を逃さない嗅覚です。これにはたまげました。私が依頼した当時は、不動産業開業したばかりで、印象は常に一生懸命、常に頑張っている感じを受けました。良い出会いをしたなと、5年後の今、痛切に感じてます。代表取締役の久保さんはスマイルアップという会社名でスタートしました。先見の眼が有ったと今更ながら感じています。この名前を某芸能プロダクションも使いましたから。不動産業者は多くありますが、久保さんは初心で今後も突き進んでください。自然と運が久保さんに寄ってくるものと考えます。信頼が新たな信頼を産んで、新たな人脈が久保さんに自然と寄ってくるでしょう。
不動産業を立ち上げた当時の久保さんの会社への信用より、
久保さん自身への信頼が勝った、私が久保さんにお任せしたのはこれに尽きます。
私の不動産のみならず、親族の不動産まで面倒頂き、
誠にありがとうございました。
今後も御社に幸あれ!
5.0
鈴鹿市の叔父の家を売って頂きました。
解体から測量色々説明して頂き、わかりやすく、すべて無事終わる事ができました。
とても親切で安心して任せさせて頂きました。素敵な社長さんでした

ありがとうございました😊
4.0
昔ながらの土地だったのでいろいろ手続きが大変でしたがとても勉強になりましたし、満足する金額で売却していただき感謝しております
5.0
不動産売買の仲介で代表取締役社長の久保様には大変お世話になりました。迅速かつ丁寧で親身に対応頂き、ありがとうございました。
細部に至るまで、的確な説明とメールや画像等で分かりやすくきめ細かく対応頂き、安心して事を運ぶ事ができました。久保様の力量とお人柄により、気持ちよくスムーズに契約に至りましたこと、誠に感謝しております。今後も不動産に関する機会がありましたらお願いしたいと思っております。その際にはどうぞよろしくお願いします。

お役立ち情報

column

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不動産売却をご検討の方は
知っておきたい

たくさんの
メリットがある
不動産買取の特徴

「不動産買取とは?」、「仲介売却と何が違うの?」など「お持ちの不動産を売る」方法は、一つではありません。
不動産の売却には、主に「買取」と「仲介売却」の2つがあります。
それぞれに特徴がありますので、売主様のご都合やご要望に沿ったものをご選択いただくことが可能です。
当社では、四日市市を中心に不動産買取を行っておりますが、「不動産買取」と「仲介売却」の違いや特徴をご紹介します。

「買取」と「仲介」の仕組みと特徴

「不動産買取」と「仲介売却」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。

買取イメージ
買取は不動産業者が買主となります

不動産業者は購入した物件をそのまま、
またはリフォームして転売

買取イメージ

特徴

  • 早期に現金化できる

  • 近隣に知られずに売却できる

  • 仲介手数料がかからない

  • 手間がかからない

仲介売却イメージ
仲介は不動産業者に売却を依頼

不動産業者は購入したい買主を見つける

仲介売却イメージ

特徴

  • 相場価格で売却できる

  • 自分のペースで売却できる

不動産買取が向いている方

不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る仕組みになります。
具体的に、以下のような方におすすめです。

  • 急な事情ですぐに不動産を売って現金化したい
  • 不動産を相続して至急お金が必要
  • 離婚により家を早めに売りたい 
    など

一方で、仲介売却の場合は、以下のようなリスクが伴います。
このようなリスクが回避可能で、すぐに現金化できることも不動産買取の強みです。

  • 売りに出しているのに、なかなか売れない
  • 買主が見つかるまで時間がかかる
  • 最終的に買主が見つからなかった 
    など

不動産買取と仲介売却の比較

不動産買取 仲介売却
買主(売る相手) 不動産業者 主に個人
売却期間 ○
即時
(最短5日で現金決済可能)
×
不明
(一般的に半年~ 1年程度)
売却価格 ×
仲介と比べると低くなることがある
○
相場価格で売却
仲介手数料 ○
不要
×
価格の3%+6万(税別)が必要
契約不適合責任 ○
免責
×
あり
内覧対応 ○
不動産会社による1回のみ
×
買主様が決まるまで対応
残置物の
撤去
○
不要
×
必要
プライバシー ○
誰にも知られず売却が可能
×
広告などにより周囲の方に知られる

不動産買取なら
早期の現金化
と
スムーズな売却を実現できます!

査定無料・相談無料

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