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四日市市鈴鹿市亀山市津市川越町桑名市いなべ市菰野町
多数の販売実績と蓄積されたノウハウでお客様の資産である不動産を無料査定!
四日市市・鈴鹿市を拠点に、相続・空き家・住み替えなど、さまざまなご事情の売却・買取をサポートいたします。
年間実績
150 件以上
豊富なお取引・査定経験をもとに、お客様一人ひとりに合わせた最適な買取・売却プランをご提案いたします。
代表の業界経験
10 年以上
賃貸・売買の両方に携わってきた経験を活かし、仲介から買取まで幅広くご提案いたします。
親身で丁寧な対応に
感謝のお声をいただいています
代表が直接ご相談に対応。「頼んでよかった」と思っていただけるよう、親身でスピード感あるサポートをお約束します。
住宅ローンの返済や離婚等で、
早急に現金化したい
近隣に知られずに
処分したい
空き家で荷物(残置物)
が多いけど、そのまま売却できる?
築年数が古くタバコの
ヤニや
傷みが激しく仲介では売れない
相続した実家や土地を
どう処分していいか分からない
遠方(県外・海外)に住んでいて
空き家を放置している
お客様のニーズを叶える
不動産買取と仲介の2つを
専門で行っている当社だからできる!
年間150件以上の
査定・ご相談実績
不動産の売却は、価格だけでなく「どのような条件で売るか」「いつ売るか」によって結果が大きく変わります。
スマイルアップ不動産では、売却のご相談から査定、販売、ご契約まで代表自らが直接対応。
仲介・買取ともに数多くの不動産売却に携わってきた経験を活かし、「仲介でじっくり売る」「早期に買取する」など、物件やご事情に合わせてより良い売却方法をご提案します。
相続した不動産の売却では、相続登記や測量、建物の解体、残置物の撤去など、売却以外のお手続きが必要になることも少なくありません。
司法書士・土地家屋調査士・税理士をはじめ、解体・片付けなど各分野の専門家や事業者と連携し、必要なお手続きをまとめてサポートします。
「自社で売ること」ではなく、売主様にとってより良い条件で売ることが私たちの目的です。
そのため、他の不動産会社から購入希望のお客様をご紹介いただくことも積極的に歓迎しています。情報を囲い込まず、広く購入希望者へ届けることで、売却の可能性を高めます。
「一定期間販売して、売れなかったらどうしよう」という不安にも対応します。
物件や条件によっては、一定期間仲介で販売した後、当社が直接買い取る「買取保証」のご提案も可能です。
住み替えや資金計画など、売却時期を明確にしたい方にも安心して販売活動を始めていただけます。
※物件の所在地・状態・価格等により、買取保証をご利用いただけない場合があります。
「相続した四日市市の実家を売却したいけれど、県外に住んでいる」
「仕事や家庭の都合で、何度も現地へ行くのは難しい」
そんな遠方からの不動産売却も、安心してお任せください。
スマイルアップ不動産では、オンラインやお電話を活用しながら、売主様の移動やお手続きのご負担をできる限り少なく売却を進めます。
一方で、大切な不動産の売却だからこそ、顔を合わせてご説明・ご契約することも大切にしています。
遠方にお住まいでも、売主様のご負担を最小限に。
最後まで安心してお任せいただける売却をサポートします。
営業時間/10:00~18:00
定休日/水曜日・他
※査定は24時間365日受付可能!
仲介から買取まで、幅広いご提案が可能です。
不動産の売却に、すべての方に当てはまる「正解」はありません。
「できるだけ良い条件で売りたい」
「時間をかけず、早く現金化したい」
「周囲に知られずに売却したい」
など、売主様によってご希望やご事情はさまざまです。
「どう売るか」から一緒に考えます。
「いつ売れる?」を待たない。当社が直接買取。
「できるだけ早く売却したい」「売却時期を明確にしたい」という方には、スマイルアップ不動産が直接買い取る方法もご提案できます。
一般的な仲介のように購入希望者を探す必要がないため、条件が整えばスピーディーな売却・現金化が可能です。
住み替えや相続、空き家の処分など、売却を急がれるご事情にも柔軟に対応します。
※物件の所在地・状態・価格等により、買取できない場合があります。
ご相談からお引渡し、その先まで。
「売ったら終わり」ではなく、お取引後も気軽に相談できる不動産会社であり続けます。
不動産のお取引は、引渡しが終わればすべて終了とは限りません。売却後に生じた疑問やお困りごとにも、必要に応じて専門家と連携しながら対応します。ご相談からお引渡し、その先まで。安心して頼っていただける存在でありたいと考えています。
当社だからできる
不動産を売却される事には、お客様それぞれに様々なご事情があると思います。
スマイルアップ不動産なら宣伝広告等を使わず、秘密厳守で行うため、お取引が完了するまで誰にも知られる事無く売却できます。
不動産売却査定は、通常、机上査定と訪問査定の2種類があります。
当社では、どちらの買取査定も無料で行っておりますので、まずはお気軽にお申し付けください。
一般的な戸建て・マンション・土地などの机上査定は1 ~ 2日以内。
その後現地訪問し、不動産調査を行った後~7日以内で正確な買取査定額をお出しいたします。
仲介売却の際は、成約価格に対して3%+6万円+消費税がかかりますが、当社が直接買取りの場合は仲介手数料が不要になります。
お客様にとっては経費の削減となり大きなメリットです。
売却する不動産に残っている、不要な家具や家電などの不要な残置物は、当社が買取り後に責任をもって処分いたしますので、そのままの状態で大丈夫です。
お客様に余計なご負担は一切おかけいたしません。
売却した後に通常の生活に支障をきたす欠陥が見つかった場合、売主様の責任として契約不適合責任が生じますが、当社が直接買取りした場合は、その責任は免除となります。
通常のお取引では、残代金を支払うタイミングで所有不動産を明け渡していただきますが、お住み替えなどのご事情の場合、お引越し時期の調整が可能です。
売却後に残債が残る場合も、金融機関との交渉をサポートいたします。
相続や離婚など複雑なケースにも柔軟にご対応いたします。
相続が始まる前から、司法書士・税理士・弁護士等の専門家を直接ご紹介可能です。
手間のかかる手続きも、司法書士と連携して買取りさせていただきますのでご安心ください。
昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
空き家・空き地を放置することは危険が伴い、リスクがございます。
空き家・空き地のお困り事は、プロにお任せください!
「両親の他界により実家を相続したけど住む予定がない」、「固定資産税がよく分からず不安」など、不動産を相続し、売却をご検討、または活用方法を知りたいなどございましたらお気軽にご相談ください。
これまでの経験と実績を基に、お客様のご要望に沿って最適なご提案・アドバイスをさせていただきます。
「実家を相続したが空き家で放置している」、「所有している不動産が他県にあり、庭木・雑草等の処分に困っている」など、空き家・空き地が放置されてお困りの方はご相談ください。
空き家を放置しておくことは危険がいっぱいですので、当社買取含めご提案させていただきます。
相続などで至急お金が
必要になった場合
最短2週間にて
現金化できます。
お受けしたご相談・ご依頼は、一件一件大切に。
売主様のご事情やご希望に寄り添いながら、納得して売却を進めていただけるよう尽力します。
私たちが目指すのは、ただ「売却できた」という結果だけではありません。
「売却して良かった」「スマイルアップ不動産に依頼して良かった」
そう思っていただけるお取引です。
四日市市の不動産売却について、お電話やLINEでもご相談を承っております(相談無料)
お気軽にご連絡ください!
お電話やメール、無料査定フォームでお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。
現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。
買取価格をお客様にご提示し、査定価格についてご説明させていただきます。
買取査定金額にご納得いただけたら、
売買契約の締結を行います。
残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引渡いただきます。
不動産売却をご検討の方は
知っておきたい
「不動産買取とは?」、「仲介売却と何が違うの?」など「お持ちの不動産を売る」方法は、一つではありません。
不動産の売却には、主に「買取」と「仲介売却」の2つがあります。
それぞれに特徴がありますので、売主様のご都合やご要望に沿ったものをご選択いただくことが可能です。
当社では、四日市市を中心に不動産買取を行っておりますが、「不動産買取」と「仲介売却」の違いや特徴をご紹介します。
「不動産買取」と「仲介売却」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。
不動産業者は購入した物件をそのまま、
またはリフォームして転売
特徴
早期に現金化できる
近隣に知られずに売却できる
仲介手数料がかからない
手間がかからない
不動産業者は購入したい買主を見つける
特徴
相場価格で売却できる
自分のペースで売却できる
不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る仕組みになります。
具体的に、以下のような方におすすめです。
一方で、仲介売却の場合は、以下のようなリスクが伴います。
このようなリスクが回避可能で、すぐに現金化できることも不動産買取の強みです。
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 買主(売る相手) | 不動産業者 | 主に個人 |
| 売却期間 | ○ 即時 (最短5日で現金決済可能) |
× 不明 (一般的に半年~ 1年程度) |
| 売却価格 | × 仲介と比べると低くなることがある |
○ 相場価格で売却 |
| 仲介手数料 | ○ 不要 |
× 価格の3%+6万(税別)が必要 |
| 契約不適合責任 | ○ 免責 |
× あり |
| 内覧対応 | ○ 不動産会社による1回のみ |
× 買主様が決まるまで対応 |
| 残置物の 撤去 |
○ 不要 |
× 必要 |
| プライバシー | ○ 誰にも知られず売却が可能 |
× 広告などにより周囲の方に知られる |
不動産買取なら
早期の現金化と
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