【特集】初期費用をグッと抑える！エアコン＆シャッター等設等付きの新築戸建て

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2025年04月26日

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【特集】初期費用をグッと抑える！エアコン＆シャッター等設等付きの新築戸建て

オプション工事費用…意外とかかるかも？

住宅を購入する際にもっとも気になる購入金額。
そのうち本体価格（土地＋建物代）はもちろんですが、忘れてはいけないのが【オプション工事費用】ですね。
網戸、カーテンレール、エアコンなど、快適な新生活のスタートに欠かせない設備の設置工事がこれにあたります。

現在賃貸にお住まいの方は、網戸やカーテンレールはもちろんのこと、
エアコンも備え付けのものを使用されていることがほとんどなのではないでしょうか？

新築戸建の購入にともなって、すべてをあらたに購入・設置する場合に、
必要となってくるオプション工事費用をまずは見ていきましょう♪

「最低限で大丈夫」でもこれだけ必要です！

「まあとりあえずは、いまの賃貸と同程度に住めたらいいから」とお考えのお客様向けに、
　最低限の設備にてお見積りしてみました。

オプション工事	金額（一例です）
網戸（一式）	100,000円～200,000円
カーテンレール（一式）	30,000円～60,000円
エアコン（リビングエアコン１基＋主寝室エアコン１基）	200,000円～400,000円
照明器具（全室分）	40,000円～100,000円

合計金額	370,000円～760,000円

※すべて標準工事費込みの価格。あくまで概算および一例の金額です。
※詳細はお見積りをご依頼ください。

え？高すぎる…

約７６万円！？そんなにするの！？という感じですよね。

すみません、これはちょっと多めに書いちゃいました。
よほどメーカーや設置方法にこだわらない限りはこんなにしないと思います。

ですが、現状お住まいの賃貸物件とおなじ条件を手にするだけでも、
５０万円程度は予算をみておいたほうがあんしんです。

ここにさらに外構工事（カーポート、フェンス、ウッドデッキ設置などなど…）をされるお客様の場合、
総額２００～４００万円（！）の予算を組まれることも。

いずれにしても大きな金額になりますので、
こういったオプション工事の費用についても、住宅ローンに含めるお客様がほとんどです。

とってもおトク！オプション設備付きの新築戸建♥

さて、ようやく本題です！

「エアコンにも網戸にもこだわりなんてないし、なんでもいいんだけどなあ…」
「とにかく価格をおさえることを最優先にしたい…」

というあなたに、ぜひご紹介したい物件があるんです！

まずはこちらをご覧ください。
弊社スマイルアップのイチオシ（R7.4.27現在）の新築戸建です…

当然ですがキッチン、洗面、バスルーム、トイレもありますし、
２階洋室も３部屋、全室に収納付き、バルコニーもあります。
駐車２台可能、なんとついでに砂利敷のお庭もあります。

文句なしの新築戸建ですね。

ただなんと、こちらの物件…

以下☟もぜ～んぶ【込み】で
１，４８０万円（税込）なんです！！

本体価格にふくまれる設置済みの設備

リビングエアコン１基
主寝室エアコン１基
網戸（一式）
カーテンレール（一式）
ＴＶアンテナ
手動シャッター（リビング掃き出し窓）
宅配ボックス

この物件をもっとくわしく見る！

驚いていただけましたか？
上で記載した必要最低限の設備にとどまらず、
テレビアンテナやシャッター雨戸、さらには宅配ボックスまで…
まさに「いますぐ住める」新築戸建なんです♪

※注意※
すみません、照明器具は別途購入する必要がありました… ！
スマイルアップ独自のご成約キャンペーンにて、
全室分の照明プレゼントを選べるので、こちらをご活用いただければと思います！

ご成約キャンペーンはこちら！

【重要】ただし！安さにはやはり理由もあります

ここまでよいことばかり書いてきましたが、
「なんでこんなに安いの…？」と
不安になった方もいらっしゃいますよね。

はい、当然ですがこの安さには理由があります！
実際に以下の点がネックになって、
ご購入に至らなかったお客様もいらっしゃいます。

これが【１，４８０万円（税込）】の理由です！

一般的な新築戸建とくらべ、全体的にコンパクトな作りになっている（ＬＤＫ、各洋室の広さ）
３ＬＤＫ物件のため、２～３人家族向き
もともと賃貸向けにつくられた物件のため、隣家との距離感が近い
駐車スペースが狭め
海の近くに立地している　などなど…

いかがでしょうか？
そのほか各物件によって詳細条件はことなりますが、
決して「耐震性能が劣っている」だとか、「家の性能に問題がある」から安いのではない！！
というところが大きなポイントです♪

当社でお取り扱いしている別物件（※同ハウスメーカー建築物件）と同じ技術で建築されているため、
上記の点がデメリットにならないお客様には非常にオススメですよ♪

この価格でももちろん、あんしんの住宅性能評価（下図）を取得済です♪