亀山市能褒野町に新築戸建が登場│家族みんなが暮らしやすい４ＬＤＫ
こんにちは！三重県鈴鹿市のスマイルアップ不動産です♪
今回ご紹介するのは、亀山市能褒野町に誕生する新築分譲住宅・限定１棟です！
マイホームを探すとき、皆さんはどんなことを重視しますか？
「車を３台停められる家がほしい！」
「子どもの小学校が近い場所に住みたい！」
「収納がたくさんあって、片付けやすい家がいい！」
「長く安心して暮らせる住宅性能にもこだわりたい！」
そんなご希望をお持ちの方に、ぜひチェックしていただきたい物件です。
今回の物件は、約５０坪のゆとりある敷地に建つ、４ＬＤＫの新築戸建。
南側と西側が道路に面した南西角地で、並列３台分の駐車スペースを確保しています。
さらに、１６帖のＬＤＫや使い勝手のよい和室、ウォークインクローゼットなど、家族の暮らしを快適にする工夫もたっぷり。
周辺には小学校やコンビニなどがあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
また、長期優良住宅として認定された住まいで、住宅性能評価も取得。
間取りや立地だけでなく、建物の性能にも注目したい１棟です。
それでは、物件の魅力を詳しく見ていきましょう！
まずは物件概要をチェック！
今回ご紹介する新築戸建の基本情報はこちらです。
【物件概要】
・所在地：三重県亀山市能褒野町
・物件種別：新築一戸建て（限定１棟）
・交通：ＪＲ関西本線「井田川」駅 徒歩約４０分
・バス：亀山市コミュニティバス「能褒野町公民館前」停 徒歩約１分
・間取り：４ＬＤＫ
・土地面積：１６５．１３㎡（約４９．９５坪）
・建物面積：１１２．６１㎡（約３４．０６坪）
・建物構造：木造２階建
・完成年月：２０２６年１２月予定
・駐車場：並列３台駐車可能
・土地権利：所有権
・都市計画：市街化区域
・用途地域：無指定
・設備：公営水道・公共下水・個別プロパンガス
・小学校区：亀山市立川崎小学校
・中学校区：亀山市立中部中学校
土地面積は約５０坪、建物面積は約３４坪。
ゆとりある敷地に、家族で快適に暮らせる住空間と駐車スペースを確保しています。
間取りは４ＬＤＫで、１階には１６帖のＬＤＫと４．５帖の和室、２階には３部屋の洋室を配置。
ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、ゆったりとした暮らしを楽しめる住まいです。
魅力①｜開放感がうれしい南西角地！日当たりにも注目
今回の物件で、まず注目したいのが南西角地という立地です！
角地とは、敷地の２方向が道路に面している土地のこと。
こちらの物件は、南側と西側が公道に面しています。
南側道路の幅員は約４．２ｍ、西側道路の幅員は約４ｍ。
２方向が道路に面しているため、隣接する建物に囲まれにくく、開放感を感じやすいのが魅力です。
明るく開放的な住まいを目指したい方に
南側が道路に面しているため、日差しを取り入れやすい条件がそろっています。
日当たりのよさは、リビングで過ごす時間の心地よさにも関わる大切なポイントですよね。
朝は自然光を感じながら朝食を楽しんだり、休日は明るいリビングでのんびり過ごしたり。
そんな毎日をイメージできる住まいです。
もちろん、実際の日当たりは季節や時間帯、周辺の建物などによって異なります。
現地見学の際には、窓の位置や周辺環境なども確認してみてくださいね。
角地ならではの開放感も魅力！
２方向が道路に面していることで、建物まわりにゆとりを感じやすいのも角地の特徴です。
また、敷地の形状や建物の配置によっては、車の出し入れや屋外スペースの使い方にもメリットがあります。
土地の広さだけでなく、道路との位置関係までチェックしておくと、実際の暮らしをイメージしやすくなりますよ。
魅力②｜並列３台駐車可能！車を使うご家庭にもおすすめ
三重県でマイホームを探すなら、駐車スペースの広さも重要ですよね。
通勤や買い物、お子さまの送迎など、日常生活で車を利用する機会が多いご家庭もいらっしゃると思います。
今回の物件は、並列３台分の駐車スペースを確保！
ご夫婦それぞれが車を所有しているご家庭にもおすすめです。
並列駐車だから毎日の出し入れもスムーズ！
並列駐車とは、車を横に並べて停める駐車方法のこと。
縦列駐車のように、奥の車を出すために手前の車を移動させる必要がありません。
ご夫婦で出勤時間が異なる場合にも便利ですね。
また、３台分の駐車スペースがあれば、ご夫婦で２台の車を所有していても、もう１台分を来客用として活用できます。
ご両親やお友達が遊びに来たときにも、敷地内に駐車できるスペースがあるとうれしいですね。
将来の暮らしにも対応しやすい！
今は２台分で十分でも、将来お子さまが車を所有するようになるかもしれません。
そんなときにも、３台分の駐車スペースがあると活用の幅が広がります。
駐車場は、マイホーム購入後に増やすことが難しい場合もあるため、最初から余裕を持って確保できるのは魅力的です。
現地見学の際には、お持ちの車のサイズや道路からの出入り、ドアの開閉スペースなども確認しておくと安心です。
※駐車可能台数は車種・サイズによって異なります。
魅力③｜１６帖のＬＤＫ！家族が自然と集まる心地よいリビング
続いて、室内の魅力をご紹介します。
こちらの物件は、約１６帖のＬＤＫを採用しています。
家族が集まるリビングは、マイホームの中でも特にこだわりたい場所ですよね。
１６帖の空間があれば、ソファやテレビボード、ダイニングテーブルなどを配置しながら、家族でくつろげるリビングづくりを楽しめます。
たとえば、休日はソファで映画鑑賞。
ダイニングテーブルでは、家族で食事を楽しんだり、お子さまが宿題をしたり。
家族それぞれが違うことをしていても、自然と同じ空間で過ごせる。
そんな居心地のよいリビングを目指したいですね。
対面式キッチンで家族との会話も弾む♪
キッチンには、人気の対面式システムキッチンを採用。
お料理をしながらリビング・ダイニングの様子を見渡しやすいのが魅力です。
小さなお子さまがいるご家庭なら、リビングで遊ぶ様子を見守りながら家事ができます。
また、家族と会話しながら料理をしたり、配膳を手伝ってもらったりするのも楽しそうですね。
キッチンには浄水器や３口以上のコンロなど、毎日のお料理に便利な設備も備わっています。
お好みのインテリアも楽しめる！
シンプルで明るい内装は、さまざまなインテリアテイストと相性がよいのも魅力です。
ホワイトやベージュを中心としたナチュラルスタイル。
グレーやブラックを取り入れたモダンな空間。
木目の家具を合わせた、温かみのある北欧インテリア。
お好みのテイストに合わせて、理想のリビングをつくってみてはいかがでしょうか。
魅力④｜４ＬＤＫ＋和室付き！家族構成に合わせて使える間取り
こちらの物件は、４ＬＤＫの間取り。
１階には１６帖のＬＤＫと４．５帖の和室、２階には洋室が３部屋用意されています。
洋室の広さは、７．５帖が１部屋、６帖が２部屋。
ご夫婦の寝室やお子さまのお部屋など、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい間取りです。
４．５帖の和室は使い方いろいろ！
リビングとはまた違った落ち着きを感じられる和室。
小さなお子さまのお昼寝スペースや遊び場として使ったり、来客時のお部屋として活用したりできます。
また、洗濯物を畳んだり、ちょっと横になって休憩したりする場所としても便利です。
畳のある空間は、洋室とは違ったくつろぎを感じられるのも魅力ですね。
将来の暮らしにも対応しやすい！
マイホームを購入するときは、今の家族構成だけでなく、将来の暮らしを考えることも大切です。
たとえば、今はご夫婦２人で暮らしていても、将来お子さまが増えるかもしれません。
また、お子さまが成長すれば、それぞれの個室が必要になることもあります。
４ＬＤＫなら、ライフスタイルの変化に合わせて、お部屋の使い方を考えやすいのが魅力です。
在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋など、家族の希望に合わせた使い方も楽しめそうですね。
魅力⑤｜ウォークインクローゼット＆全居室収納でお部屋すっきり！
マイホームを選ぶとき、収納スペースの充実度も見逃せません。
どんなに広いお部屋でも、収納が足りないと物があふれてしまいがち。
こちらの物件には、便利な収納スペースがしっかり用意されています。
ウォークインクローゼットで衣類をまとめて収納！
洋服やバッグ、季節物の衣類などをまとめて収納できるウォークインクローゼット。
収納家具を増やしすぎず、お部屋をすっきり使いやすくなるのが魅力です。
衣替えの際にも、衣類を整理しやすいのはうれしいですね。
また、スーツケースや季節家電など、使用頻度の低いものの収納場所としても活用できます。
全居室収納付きで片付けやすい！
さらに、各居室にも収納スペースを確保。
家族それぞれの荷物を自分のお部屋で整理しやすくなります。
お子さまのおもちゃや学校用品、趣味の道具など、物が増えても収納場所を決めておけば片付けがスムーズです。
また、キッチンには床下収納も設けられています。
食品や日用品のストックなど、収納するものに合わせて活用できます。
玄関収納も充実！
玄関には、靴をまとめて収納できるシューズボックスを設置。
家族の靴や外出用品を整理しやすく、玄関まわりをすっきり保てます。
玄関は家族が毎日使う場所であり、お客様を最初にお迎えする場所でもあります。
収納を上手に活用して、気持ちのよい空間を保ちたいですね。
魅力⑥｜浴室乾燥機や宅配ボックスなど、便利な住宅設備も充実！
新築戸建の魅力といえば、暮らしを快適にしてくれる住宅設備もそのひとつ。
今回の物件には、毎日の家事や生活をサポートする便利な設備が備わっています。
浴室乾燥機で雨の日のお洗濯も安心
浴室には、便利な浴室乾燥機を設置。
雨の日や花粉が気になる季節など、外に洗濯物を干しにくい日にも活躍します。
また、浴室には追い焚き機能やオートバス機能も搭載。
家族それぞれの入浴時間が異なる場合にも、快適なバスタイムを楽しめます。
宅配ボックスで荷物の受け取りも便利に！
共働きのご家庭や、ネットショッピングをよく利用する方にうれしいのが宅配ボックスです。
外出中でも対応する荷物を受け取れるため、再配達の手間を減らせます。
仕事やお買い物で家を空けることが多い方にとって、便利な設備ですね。
防犯面にも配慮した設備
玄関にはディンプルキーを採用。
さらに、モニター付きインターホンやシャッター雨戸など、防犯面にも配慮した設備が備わっています。
また、窓には複層ガラスを採用しています。
毎日の暮らしを快適にする設備がそろっているのは、新築住宅ならではのうれしいポイントですね。
魅力⑦｜長期優良住宅＆住宅性能評価取得！住まいの性能にも注目
マイホームは、これから長く暮らしていく大切な場所。
だからこそ、間取りやデザインだけでなく、建物の性能にも注目したいですよね。
今回の物件は、長期優良住宅として認定された住まいです。
長期優良住宅とは、長く良好な状態で住み続けられるよう、耐久性や省エネルギー性、維持管理のしやすさなど、一定の基準を満たした住宅のこと。
住まいの快適性だけでなく、将来の維持管理まで考えた住宅選びをしたい方にとって、うれしいポイントです。
さらに、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価の取得が案内されています。
住宅性能評価とは、住宅の性能を第三者機関が共通の基準に基づいて評価する制度です。
専門的でわかりにくい住宅の性能を、客観的な基準で確認できるため、購入時の判断材料になります。
耐震性能にも注目！
こちらの物件では、耐震等級３が案内されています。
耐震等級３は、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。
また、建物の揺れを抑える制震構造も採用されています。
地震への備えを考えた住まい選びをしたい方にとって、注目したいポイントですね。
断熱等性能等級６の住まい！
さらに、断熱等性能等級６も案内されています。
断熱性能が高い住宅は、外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率の向上が期待できます。
夏の暑さや冬の寒さが気になる三重県でも、住まいの断熱性能は重要なポイント。
毎日の快適さだけでなく、光熱費の負担を考えるうえでも、ぜひチェックしておきたいですね。
※各種認定・評価の内容や取得状況については、関係書類をご確認ください。
魅力⑧｜川崎小学校が徒歩圏内！子育て世帯にもうれしい住環境
小さなお子さまがいるご家庭にとって、学校までの距離は気になるポイントですよね。
今回の物件は、亀山市立川崎小学校まで徒歩約５〜７分という立地です。
毎日の登下校の負担が少なく、保護者の方にとってもうれしい距離です。
特に、小学校へ入学したばかりのお子さまは、ランドセルを背負って歩くだけでも大変なもの。
夏の暑い日や雨の日、荷物が多い日なども、学校までの距離が短いと助かりますよね。
また、授業参観や学校行事など、保護者が学校へ足を運ぶ機会にも便利です。
【周辺の教育施設】
・亀山市立川崎小学校：約３５０〜５５８ｍ（徒歩約５〜７分）
・亀山市立中部中学校：約１，８６６〜１，９００ｍ（徒歩約２４分）
・亀山市立川崎南保育園：約１，７５８〜１，８００ｍ（徒歩約２２〜２３分）
小学校が近い一方で、中学校までは少し距離があるため、通学方法や通学路についても事前に確認しておくと安心です。
マイホームを購入する際は、今のお子さまの年齢だけでなく、成長してからの暮らしを考えることも大切。
学校までの道のりや周辺の交通環境なども、現地見学とあわせてチェックしてみてくださいね。
※距離は掲載媒体によって異なります。通学区域は変更される場合があるため、ご購入前に亀山市の担当窓口で最新情報をご確認ください。
魅力⑨｜コンビニ徒歩約３分！毎日のお買い物にも便利
暮らしやすい住まいを選ぶうえで、周辺のお買い物環境も見逃せません。
今回の物件は、日常生活に必要な施設が周辺にそろっているのも魅力です。
【主な周辺施設】
・ファミリーマート亀山能褒野店：約２２１〜２９０ｍ（徒歩約３〜４分）
・マックスバリュ亀山みずほ台店：約２，２３５ｍ（車での利用が便利）
・ウエルシア亀山川崎店：約２，３０６ｍ（車での利用が便利）
・鈴鹿さくら病院：約２，０９１ｍ
・川崎郵便局：約２，１９８ｍ
コンビニまで徒歩約３分！
ファミリーマート亀山能褒野店は、物件から徒歩約３〜４分。
ちょっとした買い忘れや、急に必要なものができたときにも便利です。
お仕事帰りや休日など、気軽に立ち寄れる距離にコンビニがあるのはうれしいですね。
スーパーやドラッグストアも生活圏内に！
マックスバリュ亀山みずほ台店やウエルシア亀山川崎店なども周辺にあります。
徒歩では少し距離がありますが、車を利用すれば日常のお買い物先として検討しやすい環境です。
週末にまとめ買いをしたり、仕事帰りに日用品を購入したり。
車を中心に生活するご家庭にとって、複数のお買い物施設が利用できるのは便利ですね。
また、周辺には病院や郵便局などもあります。
日々の暮らしをイメージしながら、周辺環境もぜひチェックしてみてください。
魅力⑩｜バス停まで徒歩約１分！交通アクセスもチェック
今回の物件は、亀山市コミュニティバス「能褒野町公民館前」停まで徒歩約１分。
バス停が近くにあるため、公共交通機関を利用する際にも便利です。
また、最寄りのＪＲ関西本線「井田川」駅までは徒歩約４０分。
駅までは距離があるため、普段の移動は車を中心に考えているご家庭におすすめの立地です。
三重県では、通勤やお買い物、お子さまの送迎など、日常生活で車を利用する機会も多いですよね。
こちらの物件は並列３台分の駐車スペースを備えているため、車を複数台所有するご家庭にも対応しやすい住まいです。
一方で、バス停が徒歩約１分という点も魅力。
車以外の移動手段を利用したいときにも、選択肢があるのはうれしいですね。
※バスの運行本数や経路、時刻表などは変更される場合があります。ご利用前に最新情報をご確認ください。
住宅ローンの不安も、スマイルアップ不動産におまかせ！
「マイホームはほしいけど、住宅ローンが心配……」
「頭金がなくても購入できるの？」
「車のローンが残っているけど大丈夫？」
そんなお悩みをお持ちの方も、ぜひスマイルアップ不動産にご相談ください！
マイホーム購入では、物件価格だけでなく、諸費用や毎月の返済額、購入後の生活費まで考えた資金計画が大切です。
スマイルアップ不動産では、お客様それぞれのご状況に合わせた住宅ローンのご相談を無料で承っています。
頭金０円での購入をご希望の方や、現在ほかのお借り入れがある方も、まずはお気軽にご相談ください。
金融機関や審査条件によっては、住宅購入に必要な諸費用などを含めたお借り入れを検討できる場合もあります。
もちろん、大切なのは無理のない返済計画を立てること。
「いくら借りられるか」だけでなく、「毎月いくらなら安心して返済を続けられるか」という視点から、一緒に考えていきましょう。
住宅ローンの仕組みや金融機関の選び方なども、初めての方にわかりやすくご説明いたします。
スマイルアップ不動産なら、うれしいご成約特典も♪
今回ご紹介した亀山市能褒野町の新築戸建では、スマイルアップ不動産ならではのご成約特典もご用意しています！
対象物件をご成約いただいたお客様に、ギフトカタログで使える７万ポイントをプレゼント！
カタログ内の商品は、ポイントの範囲内で自由に組み合わせてお選びいただけます。
新生活に役立つ家電や、暮らしを豊かにしてくれるアイテムなど、お好みに合わせて選べるのが魅力です。
マイホーム購入後は、家具や家電の買い替えなど、何かと出費が増えるもの。
そんな新生活のスタートを、少しでも楽しく迎えていただけたらうれしいです♪
※特典には適用条件がございます。内容や対象商品等は変更となる場合がありますので、詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
三重県でのマイホーム探しは、スマイルアップ不動産におまかせください！
スマイルアップ不動産は、三重県鈴鹿市に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。
鈴鹿市をはじめ、亀山市・四日市市・津市など、三重県内の不動産購入・売却に関するご相談を承っています。
私たちが大切にしているのは、物件をご紹介するだけでなく、お客様が安心して新しい暮らしをスタートできるようサポートすること。
マイホーム購入は、多くの方にとって人生の大きなお買い物です。
だからこそ、わからないことや不安なことがあって当然。
「まだ購入するか決めていないけど、話だけ聞いてみたい」
「新築と中古、どちらが自分たちに合っているかわからない」
「気になる物件があるけど、何から始めればいいの？」
そんな段階からでも、どうぞお気軽にご相談ください。
物件探しから現地見学、住宅ローンのご相談、ご契約まで、お客様のペースに合わせて丁寧にお手伝いいたします。
また、スマイルアップ不動産では、ＬＩＮＥからのご相談や見学予約も受け付けています！
お仕事や家事、育児で忙しく、なかなか電話をする時間が取れない方にも便利です。
気になる物件についてのご質問や、住宅ローンについてのちょっとした疑問なども、お気軽にお問い合わせくださいね。
完成前でも見学ＯＫ！同系モデル物件で暮らしをイメージしてみませんか？
今回ご紹介した亀山市能褒野町の新築戸建は、２０２６年１２月完成予定の物件です。
完成前の段階でも、現地のご案内や、完成済みの同系モデル物件の見学が可能です。
「完成前だと、実際の広さがわからなくて不安……」
そんな方も、同系モデル物件を見学することで、お部屋の広さや設備の使い勝手などをイメージしやすくなります。
また、現地では土地の広さや周辺環境、道路状況なども確認できます。
特に今回の物件は、南西角地で並列３台分の駐車スペースを備えているため、道路からの車の出し入れや敷地の使い方なども、ぜひチェックしておきたいポイントです。
「ここに住んだら、どんな毎日になるかな？」
そんな想像をしながら、ご家族で楽しく見学してみてくださいね。
スマイルアップ不動産では、事前のご予約で現地のご案内が可能です。
見学だけのご希望や、購入を検討し始めたばかりの方も大歓迎！
ぜひお気軽にお問い合わせください。
まとめ｜南西角地×駐車３台！亀山市能褒野町の新築戸建・限定１棟
今回は、三重県亀山市能褒野町に誕生する新築戸建・限定１棟をご紹介しました！
こちらの物件は、南西角地という開放感のある立地に加え、並列３台分の駐車スペースや１６帖のＬＤＫ、充実した収納など、魅力がたっぷり詰まった住まいです。
さらに、長期優良住宅や住宅性能評価取得など、建物の性能にも注目したいポイントがそろっています。
川崎小学校が徒歩圏内にあるのも、子育て世帯にうれしいポイントですね。
「駐車場が３台ある家を探している！」
「小学校が近い場所に住みたい！」
「収納が充実した４ＬＤＫがほしい！」
「住宅性能にもこだわりたい！」
そんな方は、ぜひ一度こちらの物件をご覧ください！
三重県亀山市・鈴鹿市・四日市市・津市での新築戸建探し、不動産購入、住宅ローンのご相談は、スマイルアップ不動産におまかせください！
皆さまからのお問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております♪
今回ご紹介した物件はこちら
スマイルアップ不動産電話番号：０５９－３９２－７６８６
営業時間：１０：００〜１８：００
定休日：水曜日・祝日ほか
※掲載内容は２０２６年１１月１３日時点で確認できた物件情報をもとに作成しています。販売状況・設備・完成時期・特典内容等は変更となる場合がございます。最新情報はスマイルアップ不動産までお問い合わせください。
