2024年11月23日
『長期優良住宅』って、どんな家？？
『長期優良住宅』とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことです。
スマイルアップ不動産では、たくさんの『長期優良住宅』を取り扱っています。
今回は、『長期優良住宅』の概要、経済的メリット、長期優良住宅を維持するために気を付ける点などをご紹介しますね(^^♪
ご不明な点はスマイルアップ不動産まで、お気軽にお問い合わせください。
『長期優良住宅』とは？
長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。
長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
2009年6月4日より新築の住宅を対象とした認定が開始しました。
新築分譲戸建住宅など一戸建ての住宅が、「長期優良住宅」として認定を受けるためには、8つの認定基準をクリアする必要があります。
そして、長期優良住宅（新築）として認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られます。
『長期優良住宅認定制度』の概要は、こちらからご覧いただけます↓
国土交通省のサイト内・認定制度概要パンフレット（新築版）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001597440.pdf
『長期優良住宅』のメリット♪
■子育てエコホーム支援事業の補助金支給
・長期優良住宅 ⇒ １００万円の補助金支給
（予算がなくなり次第、終了になります）
■住宅ローン減税
・控除対象限度額 ４５００万円
（控除率0.7％、13年間⇒最大409.5万円）
■地震保険料の耐震等級割引
・耐震等級３ ⇒ ５０％の割引率
その他にも、メリットがたくさんありますよ♪
■住宅ローンの金利引き下げ
・フラット３５S（金利Aプラン）＋維持保全型 ⇒ 当初５年間０．７５％の金利引き下げ
■税金の特例措置
・不動産取得税 ⇒ 課税標準から１３００万円控除
・固定資産税 ⇒ ５年間５０％減額
・登録免許税 ⇒ 税率の引き下げ
・住宅取得等資金贈与 ⇒ 非課税限度額１０００万円
詳細は、スマイルアップ不動産までお問合せください。
『長期優良住宅』を維持するために気を付ける点！
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認定後は、計画通りの定期点検やメンテナンスを受けましょう
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増築やリフォームをする場合は、所管行政庁に申請が必要になる場合があります
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相続や売買をするときは、新しい所有者の方に認定書などの書類を引き渡してください。
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新しい所有者の方は、所管行政庁に申請をし、承認を得るようにしてください
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新しい所有者の方は、前の所有者の方と同じように定期点検やメンテナンスを受けましょう
『長期優良住宅』にはメリットがいっぱいですね(^^♪
新築物件をご検討の際は、参考にしてください♪
新築建売・中古戸建・土地売却や査定依頼などは
スマイルアップ不動産まで、お気軽にご相談ください。
