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マイホームを買ったときに、消費税はかかる?

2022年09月04日

マイホームを買ったときに、消費税はかかる?


 
『住宅を購入する際、購入価格に消費税はかかりますか?』


新築建売物件のチラシをご覧になったお客様から、

消費税のことを尋ねられることがあります。

住宅は購入価格も大きいので、気になる部分ですよね(^^♪

今回は、住宅購入時にかかる消費税をお話します。

ご相談はスマイルアップ不動産まで、お気軽にどうぞ♪

 

新築建売住宅の場合

新築建売住宅の場合、

売主が不動産会社(課税事業者)になりますので、

建物部分には消費税がかかりますが、土地には消費税がかかりません。

また中古住宅などを個人間売買した際は、消費税はかかりませんよ♪


新築建売住宅の広告などに表示されている物件価格は、

消費税込みの価格で表示していることがおおいです。

ご不明な点は、スマイルアップ不動産までどうぞ♪

 

消費税のかかるもの(課税)


 
  • 建物の売買代金(売主が個人の場合は消費税はかかりません)
  • エアコンや外構工事などのオプション工事代金
  • リフォームの工事代金
  • 登記を依頼する司法書士への手数料
  • 住宅ローン利用時に銀行へ支払うローン事務手数料
  • 仲介業者に依頼した場合の仲介手数料

 

消費税のかからないもの(非課税)


 
  • 土地の売買代金
  • 登記するための登録免許税
  • 火災保険料
  • 住宅ローン利用時に保証会社へ支払う保証料

 
新築建売住宅・中古住宅・相続された建物や土地の売買など

不動産のことならスマイルアップ不動産まで

お気軽にお問合せください。

TEL:059-392-7686 

 
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