津市河芸町上野に新築戸建・全５棟が登場│家事も暮らしも、もっと快適に♪
こんにちは！三重県鈴鹿市のスマイルアップ不動産です♪
今回ご紹介するのは、津市河芸町上野に誕生した新築分譲住宅・全５棟です！
マイホームを探すとき、皆さんはどんなことを重視しますか？
「家事がしやすい間取りがいい！」
「収納がたくさんある家に住みたい！」
「子どもがのびのび過ごせるお家がほしい！」
「新生活に必要な設備が最初から付いていたらうれしい！」
そんなご希望をお持ちの方に、ぜひチェックしていただきたい物件です。
今回の物件は、近鉄名古屋線「豊津上野」駅まで徒歩約１３分。
周辺にはショッピング施設や学校、保育施設などがあり、毎日の生活にも便利なエリアです。
そして、なんといっても注目したいのが、家事ラク回遊動線の家「ＫｕＲｕＲｉ」！
家の中をぐるりと移動できる便利な動線や、ランドリールーム、パントリーなど、日々の家事をサポートする工夫が詰まっています。
さらに、エアコンや網戸、カーテンレールなど、新生活に欠かせない設備も充実。
５棟それぞれに間取りや敷地の広さが異なるため、ご家族のライフスタイルに合わせて選べるのもうれしいポイントです。
それでは、物件の魅力を詳しく見ていきましょう！
まずは物件概要をチェック！
今回ご紹介する全５棟の基本情報はこちらです。
【共通の物件情報】
・所在地：三重県津市河芸町上野
・物件種別：新築分譲住宅（全５棟）
・交通：近鉄名古屋線「豊津上野」駅 徒歩約１３分
・建物構造：木造２階建
・完成年月：２０２６年１１月
・間取り：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
・土地面積：１３４．１６㎡〜３３４．３３㎡
・建物面積：９５．２３㎡〜１１２．２１㎡
・駐車場：並列２台駐車可能
・土地権利：所有権
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・設備：公営水道・公共下水・個別プロパンガス
・小学校区：津市立豊津小学校
・中学校区：津市立朝陽中学校
５棟の中には、土地面積が約４０坪の区画から、なんと１００坪を超える区画まで！
間取りも３ＬＤＫと４ＬＤＫが用意されているので、家族構成や暮らし方に合わせて選べます。
また、前面道路は幅員約６．１ｍ。
車での移動が多い三重県では、道路の広さや駐車のしやすさも大切なチェックポイントですね。
魅力①｜家事ラク回遊動線の家「ＫｕＲｕＲｉ」で毎日をもっと快適に！
今回の物件で特に注目したいのが、家事ラク回遊動線の家「ＫｕＲｕＲｉ（クルリ）」です！
「回遊動線」という言葉、聞いたことはありますか？
回遊動線とは、家の中を行き止まりなく、ぐるりと移動できる間取りのこと。
たとえば、キッチンから洗面スペースへ移動し、別の通路を通ってリビングへ戻るなど、生活の中で複数の移動ルートを使えるのが特徴です。
一般的な間取りでは、部屋を移動するたびに同じ廊下を通ったり、いったん引き返したりすることがありますよね。
回遊動線があると、そんな移動の手間を減らし、家事をスムーズに進めやすくなります。
特に、料理・洗濯・掃除など、複数の家事を同時にこなすことが多いご家庭にはうれしい工夫です。
忙しい朝にも便利なスムーズ動線
朝は、朝食の準備や洗濯、身支度など、やることがいっぱい！
そんなとき、家の中をスムーズに移動できる間取りなら、家事の効率アップが期待できます。
キッチンで朝食を準備しながら洗濯機を回したり、洗面スペースで身支度を整えたり。
家族それぞれが忙しく動く時間帯も、移動しやすい間取りならストレスを減らせそうですね。
家族みんなが暮らしやすい間取り
回遊動線は、家事をする人だけでなく、家族みんなにとって便利です。
たとえば、お子さまが帰宅してから手を洗ったり、着替えたりする流れを考えるときにも、生活動線が整理されていると使いやすくなります。
また、家族が同じ場所を行き来する際にも、複数の通路があることで移動しやすくなる場合があります。
毎日繰り返す動作だからこそ、ちょっとした動線の違いが暮らしやすさにつながります。
※「ＫｕＲｕＲｉ」は１号棟・３号棟・４号棟・５号棟に採用されています。２号棟は異なる間取りです。
魅力②｜ランドリールームやパントリーなど、家事を助ける工夫がいっぱい！
「ＫｕＲｕＲｉ」の魅力は、回遊動線だけではありません。
家事をラクにするための設備や収納スペースも充実しています。
ランドリールームで洗濯をもっとスムーズに
毎日の家事の中でも、意外と時間がかかるのが洗濯。
洗濯物を洗って、干して、取り込んで、畳んで、収納して……。
ひとつひとつは簡単な作業でも、毎日となると大変ですよね。
そんな洗濯の負担を減らすために役立つのが、ランドリールームです。
洗濯に関する作業をまとめやすくなるため、家事の効率アップにつながります。
雨の日や花粉の季節など、外干ししにくい日にも、室内で洗濯物を扱えるスペースがあるとうれしいですね。
パントリーでキッチンまわりをすっきり！
キッチンには、食品や日用品のストックを収納できるパントリーも。
お米や飲料水、レトルト食品、調味料の買い置きなど、キッチンまわりは意外と物が増えやすい場所です。
パントリーがあれば、ストック品をまとめて整理しやすくなります。
週末にまとめ買いをするご家庭や、食品のストックを多めに用意しておきたい方にも便利ですね。
キッチンの作業スペースをすっきり保ちやすくなるのも魅力です。
独立洗面コーナーで身支度も快適に
独立した洗面コーナーが設けられているのもポイント。
洗面スペースと脱衣スペースが分かれている間取りなら、家族の誰かがお風呂に入っている間でも、気兼ねなく洗面台を使いやすくなります。
朝の身支度が重なる時間帯にも便利ですね。
こうした工夫は、実際に暮らし始めてから便利さを実感しやすいポイント。
ぜひ現地で、キッチンから洗面スペースへの移動や洗濯動線などを確認してみてください。
魅力③｜エアコン２基付き！新生活にうれしい設備が最初から充実
新築戸建を購入するとき、意外と見落としがちなのが入居前に必要な設備の費用です。
「新築だから、必要なものは全部そろっているはず！」
と思っていても、実際にはエアコンや網戸、カーテンレールなどを別途購入・設置しなければならない物件もあります。
ひとつひとつの費用はもちろん、業者への手配や工事の日程調整なども必要になるため、入居前は何かと忙しくなりがちです。
でも、今回の物件ならそんな心配を減らせます！
【新生活にうれしい主な設置済み設備】
・リビング用エアコン
・主寝室用エアコン
・網戸
・カーテンレール
・テレビアンテナ
・リビング掃き出し窓のシャッター
特にうれしいのが、エアコンが２基設置されていること！
リビングと主寝室にエアコンがあれば、引っ越し後すぐに快適な室内環境を整えやすくなります。
また、網戸やカーテンレールも最初から付いているので、入居前の準備の手間を減らせます。
魅力④｜並列２台駐車可能！車を使うご家庭にも便利
三重県で暮らすうえで、駐車スペースの確保は重要なポイントですよね。
通勤や買い物、お子さまの送迎など、日常生活で車を利用する機会が多いご家庭もいらっしゃると思います。
今回の物件は、全５棟で並列２台駐車可能！
ご夫婦それぞれが車を所有しているご家庭にもおすすめです。
並列駐車なら、車を前後に並べる縦列駐車と違い、奥の車を出すために手前の車を移動させる必要がありません。
毎日の通勤時間が異なるご夫婦にとっても便利ですね。
さらに、前面道路は幅員約６．１ｍ。
道路の広さは、車の出し入れのしやすさにも関わるポイントです。
現地見学の際には、お持ちの車のサイズや駐車位置、道路からの出入りなども確認しておくと安心です。
※駐車可能台数は車種・サイズによって異なります。
魅力⑤｜近鉄「豊津上野」駅まで徒歩約１３分！通勤・通学にも便利
こちらの物件の最寄り駅は、近鉄名古屋線「豊津上野」駅。
物件から徒歩約１３分の距離です。
近鉄名古屋線を利用すれば、津市内はもちろん、鈴鹿市や四日市市方面への移動にも便利です。
通勤や通学で電車を利用する方にとって、徒歩圏内に駅があるのはうれしいポイントですね。
また、車を中心に生活するご家庭でも、将来お子さまが電車通学をするようになったときなどに、駅へのアクセスのよさが役立ちます。
マイホームを選ぶときは、今の生活だけでなく、５年後、１０年後の暮らしを想像することも大切です。
お子さまの成長や働き方の変化に合わせて、交通手段を選びやすい環境は魅力的ですね。
魅力⑥｜イオンタウン津河芸まで徒歩約１４分！周辺環境も充実
暮らしやすい住まいを選ぶうえで、周辺のお買い物環境も気になりますよね。
今回の物件は、日常生活に必要な施設が身近にそろっているのも魅力です。
【主な周辺施設】
・イオンタウン津河芸：約１，０４７ｍ（徒歩約１４分）
・スーパーサンシ河芸店：約１，８８３ｍ（徒歩約２４分）
・ミニストップ河芸上野店：約１，１７２ｍ（徒歩約１５分）
・クスリのアオキ津河芸店：約１，９９０ｍ（徒歩約２５分）
・河芸郵便局：約１，１７３ｍ（徒歩約１５分）
・百五銀行白塚支店：約１，５１７ｍ（徒歩約１９分）
イオンタウン津河芸で毎日のお買い物も便利に！
物件から徒歩約１４分の場所には「イオンタウン津河芸」があります。
食料品や日用品など、日常のお買い物に利用しやすいショッピング施設が身近にあるのはうれしいですね。
週末のまとめ買いや、仕事帰りのお買い物にも便利です。
また、周辺にはコンビニやドラッグストアなどもあります。
ちょっとした買い忘れや、急に必要なものができたときにも、近隣にお店があると助かりますよね。
郵便局や銀行も生活圏内に
河芸郵便局や百五銀行白塚支店など、日常の用事に利用する施設も周辺にあります。
お買い物だけでなく、さまざまな用事を身近なエリアで済ませやすいのもポイントです。
日々の生活をイメージしながら、周辺環境もぜひチェックしてみてください。
魅力⑦｜保育施設や小学校も周辺に！子育て世帯にもおすすめ
小さなお子さまがいるご家庭にとって、学校や保育施設までの距離は重要ですよね。
こちらの物件の周辺には、次のような教育施設があります。
【周辺の教育施設】
・津市立河芸こども園：約１，０１１ｍ（徒歩約１３分）
・津市立豊津小学校：約１，１７７ｍ（徒歩約１５分）
・津市立朝陽中学校：約２，２１７ｍ（徒歩約２８分）
小学校は徒歩約１５分。
お子さまが毎日通う場所だからこそ、通学路の様子や交通量なども確認しておきたいですね。
また、河芸こども園も徒歩約１３分の場所にあります。
保育施設への送迎と通勤を両立するご家庭にとっても、検討しやすい環境です。
マイホームを購入する際は、今のお子さまの年齢だけでなく、成長してからの暮らしを考えることも大切。
学校までの道のりや周辺の交通環境なども、現地見学とあわせてチェックしてみてくださいね。
※通学区域や施設の利用条件等は変更される場合があります。最新情報は津市の担当窓口でご確認ください。
５棟それぞれの特徴を比較│あなたにぴったりの住まいは？
今回の全５棟は、間取りや敷地面積がそれぞれ異なります。
ご家族の人数や生活スタイルに合わせて、ぴったりの１棟を見つけてくださいね。
【１号棟】４ＬＤＫ｜家事ラク動線と部屋数を両立！
・間取り：４ＬＤＫ
・土地面積：１４３．３５㎡（約４３．３６坪）
・建物面積：１１２．２１㎡（約３３．９４坪）
・特徴：家事ラク回遊動線「ＫｕＲｕＲｉ」
１号棟は、４ＬＤＫの間取り。
家事ラク回遊動線を採用しており、毎日の家事をスムーズに進めやすい住まいです。
部屋数もしっかり確保されているため、お子さまの個室や在宅ワーク用のスペースがほしいご家庭にもおすすめ。
家事のしやすさと、家族それぞれのプライベート空間を両立したい方にぴったりです。
【２号棟】４ＬＤＫ｜シンプルで使いやすい住まい！
・間取り：４ＬＤＫ
・土地面積：１３４．１６㎡（約４０．５８坪）
・建物面積：９５．２３㎡（約２８．８０坪）
・特徴：全居室収納付き
２号棟は、４ＬＤＫの間取り。
「ＫｕＲｕＲｉ」とは異なる間取りですが、各居室に収納スペースが設けられています。
ご家族それぞれの荷物を整理しやすく、お部屋をすっきり保てるのが魅力です。
必要な部屋数を確保しながら、シンプルで暮らしやすい住まいを探している方におすすめです。
【３号棟】４ＬＤＫ｜家事ラク動線と部屋数を両立！
・間取り：４ＬＤＫ
・土地面積：２６０．４７㎡（約７８．７９坪）
・建物面積：１１０．１３㎡（約３３．３１坪）
・特徴：家事ラク回遊動線「ＫｕＲｕＲｉ」
３号棟は、４ＬＤＫの間取りと家事ラク回遊動線を備えています。
家族それぞれのお部屋を確保しており、暮らしの楽しみが広がりそうですね。
【４号棟】３ＬＤＫ│家事ラク動線とゆったり居住空間を両立！
・間取り：３ＬＤＫ
・土地面積：３１８．７６㎡（約９６．４２坪）
・建物面積：１０８．０６㎡（約３２．６８坪）
・特徴：家事ラク回遊動線「ＫｕＲｕＲｉ」
４号棟は３ＬＤＫで、家事ラク回遊動線を採用。
ご夫婦２人での暮らしや、お子さまのいるご家庭など、さまざまなライフスタイルに対応しやすい住まいです。
【５号棟】３ＬＤＫ｜家事ラク動線とゆったり居住空間を両立！
・間取り：３ＬＤＫ
・土地面積：３３４．３３㎡（約１０１．１３坪）
・建物面積：１０８．４８㎡（約３２．８１坪）
・特徴：家事ラク回遊動線「ＫｕＲｕＲｉ」
５号棟は３ＬＤＫで、家事ラク回遊動線も採用。
ご家族の趣味や理想の暮らしに合わせて、敷地の使い方を考えるのも楽しそうですね。
魅力⑧｜住宅性能評価取得＆地盤保証２０年！住まいの安心にも注目
マイホームは、これから長く暮らしていく大切な場所。
だからこそ、間取りやデザインだけでなく、建物の性能にも注目したいですよね。
今回の物件は、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価の取得が案内されています。
住宅性能評価とは、住宅の性能を第三者機関が共通の基準に基づいて評価する制度です。
耐震性や劣化対策など、目に見えにくい住宅の性能を客観的に確認できるため、住まい選びの参考になります。
また、地盤保証２０年が付いているのもポイント。
建物を支える地盤は、長く安心して暮らすために重要な部分です。
保証内容や対象となる条件については、購入前にしっかり確認しておきましょう。
住宅の性能は、完成した建物を見ただけではわかりにくいもの。
だからこそ、住宅性能評価書や保証内容などの資料も確認しながら、納得できる住まい選びをしたいですね。
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特に「ＫｕＲｕＲｉ」の回遊動線は、実際に歩いてみることで便利さをイメージしやすくなります。
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また、５棟それぞれで敷地の広さや間取りが異なるため、比較しながら見学するのもおすすめです。
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まとめ｜家事ラク動線と広々敷地が魅力！津市河芸町上野の新築戸建・全５棟
今回は、三重県津市河芸町上野に誕生した新築戸建・全５棟をご紹介しました！
こちらの物件は、家事ラク回遊動線の家「ＫｕＲｕＲｉ」をはじめ、ランドリールームやパントリーなど、毎日の暮らしを快適にする工夫がたっぷり詰まった住まいです。
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今回ご紹介した物件はこちら│津市河芸町上野 新築戸建・全５棟
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