2025年07月05日
新築購入後の床下のメンテナンス忘れていませんか？
新築建売住宅を購入後、床下のメンテナンスをしていますか？
床下は日ごろ見ることはない場所ですが、お家にとって重要な部分です。
ハウスメーカーさんなどの無料の定期点検などを利用して、
定期的に床下も点検してもらいましょう！
特にシロアリの被害にあわないように、防蟻処理はお忘れなく！
ご相談はスマイルアップ不動産まで、お気軽にどうぞ♪
古民家の床下
【玉石基礎】
玉石基礎は 、まだコンクリートが建築に使用されていなかった時代に主流となっていた基礎で、石の上にそのまま柱となる木材を置いています。石と柱が固定されていないため、地震などで徐々にずれ、大きい地震で倒壊の恐れがあります。
【木材の束】
以前の住宅の床下は土のままが多く、土壌の湿気を受けて基礎や木材の束や床などが腐りやすかったり、シロアリのリスクもありました。
現在の床下
【ベタ基礎】
最近の住宅の床は鉄筋コンクリートで覆われています。
建物全体の荷重を大きな面で支えるため、荷重を分散でき、不同沈下しずらく、耐震性にも優れています。
また、床下の地面を暑いコンクリートで覆うので、湿気も溜まりにくく、住宅の木材の腐食などの心配も減ります。
【鋼製束】
鋼製の束は、コンクリートの床下にボンドで固定して使用されます。
鋼製であるため、木製より強度があり、高さを微調整することが可能です。
木製ではないため、シロアリにも強いです。
定期的なメンテンナスが大切！！
シロアリは、腐食して柔らかくなった木材が大好きです。
シロアリによる被害を防ぎたい場合は、定期的な防蟻処理のメンテナンスをおすすめします！
新築建売住宅を扱うハウスメーカーさんによっても異なりますが、１回の防蟻処理で５年間の保証がついていることが多いです。
ぜひ5年ごとの防蟻処理をご検討ください！
弊社が取り扱っている新築建売住宅のハウスメーカーさんも、
新築購入後、半年・２年・５年・１０年の無料の定期点検があります。
ぜひ、定期点検をしっかり受けて、大切なお家を守りましょう！
新築戸建・中古戸建・土地や住宅のご売却など、不動産のことなら、
スマイルアップ不動産まで、どうぞ
０５９－３９２－７６８６
