鈴鹿市の住宅ローン相談は

お仕事や家族の行事で、ゆっくり相談に行けないというお声もいただきます。
弊社では、オンラインでの住宅ローン相談も承っております。
LINE（ライン）でのチャット相談やビデオ電話、ZOOM（ズーム）など、お気軽にご相談いただけます。
店頭ではプライベートなお金の話なので、ちょっと、、と思われるお客様はぜひオンラインをご利用ください。

A. はい。過去に滞納があった場合でも、住宅ローンを組める可能性はあります。

住宅ローンの審査では、ご年収や勤務状況、現在のお借入れ状況などに加え、過去の返済履歴も確認されます。

クレジットカードやカードローン、携帯電話端末の分割払いなどで滞納があった場合、信用情報機関にその履歴が登録されていることがあります。

ただし、過去に滞納があったからといって、必ず住宅ローンの審査に通らないわけではありません。

滞納の時期や期間、現在の返済状況などによって、金融機関の判断は異なります。

また、信用情報は一定期間が経過すると登録情報が削除される仕組みになっており、ご自身で信用情報の開示請求を行い、登録内容を確認することも可能です。

スマイルアップ不動産では、お客様のご事情をお伺いしながら、住宅ローンのお借入れについてもご相談を承っております。

「過去に滞納したことがある」「住宅ローンの審査に通るか不安」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

お客様の状況に応じて、金融機関への相談や無理のない資金計画をご提案いたします。

鈴鹿市・亀山市・四日市市・津市で新築一戸建てや中古住宅の購入をご検討の方は、スマイルアップ不動産へご相談ください。

A. いいえ。ご自身から申告しなくても、金融機関が過去の滞納歴を把握する場合があります。

住宅ローンの審査では、金融機関が信用情報機関に照会し、クレジットカードやカードローン、携帯電話端末の分割払いなどの返済履歴を確認することがあります。

そのため、過去の滞納について申告しなかった場合でも、信用情報に記録が残っていれば、審査の過程で判明する可能性があります。

ただし、過去に滞納があったからといって、必ず住宅ローンの審査に通らないわけではありません。滞納の時期や期間、現在の返済状況などによって、金融機関の判断は異なります。

また、信用情報に登録されている内容は、ご本人が信用情報機関へ開示請求を行うことで確認できます。

住宅ローンの審査に不安がある場合は、事前にご事情をお聞かせください。

スマイルアップ不動産では、お客様の状況をお伺いしながら、金融機関への相談や無理のない住宅ローンの資金計画をお手伝いいたします。

なお、金融機関から申告を求められた事項については、正確にお伝えいただくことが大切です。

鈴鹿市・亀山市・四日市市・津市で住宅購入をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

A. がん団信とは、住宅ローンの返済中に、がんと診断された場合などに、住宅ローンの残債が保障される団体信用生命保険です。

通常の団体信用生命保険（団信）は、死亡や所定の高度障害状態などを主な保障対象としていますが、がん団信は、それに加えて所定のがんと診断された場合にも保障を受けられる保険です。

例えば、住宅ローンが2,000万円残っているときに、保障対象となるがんと診断された場合、保障割合100％のがん団信であれば、保険金によって住宅ローンの残債が完済されます。

がん団信には、主に次のような特徴があります。

がん保障100％： 所定の条件を満たすと住宅ローン残債の100％が保障されます。

がん保障50％： 所定の条件を満たすと住宅ローン残債の50％が保障されます。

金利の上乗せ： 金融機関や商品によっては、通常の住宅ローン金利に一定の金利が上乗せされます。

ただし、すべてのがんが保障対象になるわけではなく、上皮内がんなどが対象外となる商品や、保障開始まで一定の待機期間が設けられている商品もあります。

がん団信は、万が一の病気に備え、治療中の住宅ローン返済負担を軽減するための選択肢の一つです。

スマイルアップ不動産では、住宅ローンの金利だけでなく、団信の保障内容や毎月の返済額、将来のライフプランも踏まえ、お客様に合った住宅ローン選びをお手伝いいたします。

鈴鹿市・亀山市・四日市市・津市で住宅購入をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

A. はい。過去に住宅ローンの審査が不承認となった場合でも、再度申し込むことは可能です。

住宅ローンの審査基準は金融機関によって異なるため、一度審査に通らなかったからといって、すべての金融機関で住宅ローンを借りられないわけではありません。

また、以前の審査から時間が経過し、ご年収や勤務状況、現在のお借入れ状況などが変わっている場合は、審査結果が異なる可能性もあります。

ただし、審査が不承認となった理由を確認せず、複数の金融機関へ次々と申し込むことはおすすめしていません。

金融機関によっては不承認の理由が開示されないこともありますが、現在のお借入れ状況や信用情報、希望借入額などを確認し、資金計画を見直すことが大切です。

スマイルアップ不動産では、過去に住宅ローンの審査が不承認となった方からのご相談も承っております。

「以前、住宅ローンの審査に通らなかった」「他の不動産会社で難しいと言われた」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

お客様の現在の状況をお伺いし、金融機関の選定や借入希望額の見直しなど、無理のない住宅購入に向けた方法を一緒に検討いたします。

鈴鹿市・亀山市・四日市市・津市で新築一戸建てや中古住宅の購入をご検討の方は、スマイルアップ不動産へご相談ください。

もちろんできます！
購入する物件が決まっていなくても、「自分は融資が受けられるのか」や「いくらまで借入ができるか」、「○○万円借入したら月々いくらくらいのお支払いになるのか」など、前もって分かっていると安心ですし、物件も探しやすいですよね！
ぜひお気軽にお声掛けください。

A. どちらが有利か、一概に正解はありません。お客様の生活状況や返済計画によって、適した金利タイプは異なります。

これは、住宅ローンをご検討されるお客様から、非常によくいただくご質問の一つです。

一般的に、変動金利は固定金利より当初の金利が低い傾向がありますが、将来金利が上昇すると、返済負担が増える可能性があります。

一方、全期間固定金利は借入時に返済額が確定するため、将来の資金計画を立てやすいというメリットがあります。

最近では「これから変動金利が上がるのでは？」というご不安の声も多く聞かれます。

しかし、金利がいつ、どの程度上昇するのかを正確に予測することは、金融機関を含め誰にもできません。

だからこそ、その「わからない」という不安に備えることが大切だと考えています。

スマイルアップ不動産では、単に「変動金利と固定金利、どちらがお得か」という比較だけではなく、

もし金利が1％上昇したら、毎月の返済額はいくらになるのか？

さらに金利が上昇した場合でも、無理なく返済を続けられるのか？

固定金利を選択した場合、毎月の返済額や総返済額はいくらになるのか？

将来の教育費や生活費などを考慮しても、返済に無理はないか？

こうした具体的なシミュレーションを行いながら、お客様と一緒に住宅ローンの返済計画を考えます。

私たちが大切にしているのは、住宅を購入することだけではなく、その先も安心して暮らし、住宅ローンを無理なく完済していただくことです。

そのために、お客様それぞれのご収入や生活状況、将来のライフプランを踏まえ、適した金利タイプや返済方法をご提案いたします。

鈴鹿市・亀山市・四日市市・津市で新築一戸建てや中古住宅の購入をご検討の方は、住宅ローンについてもスマイルアップ不動産へお気軽にご相談ください。

まずは、お話きかせてください。
住宅ローンの融資を受ける際に、既存の借入を「まとめる」ことができる場合があります。
マイカーローンやカードローンは、高い金利で契約されていることが多いです。
まとめる（借り換え）ることで、金利も低くなり月々の返済額も低くなります。
私たちは、既存のお借入と住宅ローンが無理なくご返済できるようにご提案してまいります。