鈴鹿市石薬師町の売買土地・売地（河曲駅徒歩40分）[13135]

鈴鹿市石薬師町土地

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ポイント

100坪の整形地　市街化調整区域ですが、住宅建築はどなたでも可能※です！お好きなハウスメーカーさんで建築可能。お気軽にご相談ください。

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
JR関西本線河曲駅徒歩40分	鈴鹿市石薬師町	住宅用地	1 －	343.92m² （104.03坪）	980万円 9.42万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

JR関西本線

河曲駅徒歩40分

鈴鹿市石薬師町

住宅用地

－

343.92m² （104.03坪）

980万円

9.42万円

担当コメント

●設備について：給水引込無し（引込工事にかかる費用は売主負担・給水分担金は買主負担）・浄化槽区域・電気・側溝
●前面道路と敷地の間に側溝がありますが、占用許可申請を行うことで、最大4.0ｍまで接道幅を確保することが可能です。

※本物件は市街化調整区域内に所在しますが、【分家・農家用住宅以外の建築も許可を得ることで建築が可能】です。
建築を行う場合には、都市計画法第34条第11号（提案基準27-43条）に基づく開発許可が必要となります。
また、建築にあたり下記の制限がございます。
・建物の高さ：10ｍ以下
・建ぺい率：60％以内
・容積率：100％以内
上記制限に適合しない場合、建築ができないことがあります。またその他条件・許可要件詳細については、必ず所轄行政庁（市役所等）へ事前にご確認ください。

全体区画図

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約100坪の整形地

基本情報

物件種目	土地
小学校区	石薬師小（1,100m）	中学校区	白鳥中（4,700m）
交通	JR関西本線河曲駅徒歩40分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	調整区域
用途地域	－	建ぺい率	60%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	土地面積	343.92m² （104.03坪）
セットバック	不要	国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	無
接道状況	北：幅員9mの公道
特徴	分割可
土地設備	プロパンガス、電気、側溝、浄化槽
備考	●給水引込現在なし（宅地内引込工事にかかる費用は売主負担、給水分担金は買主負担）　●浄化槽区域　●側溝　●前面道路と敷地の間に側溝がありますが、占用許可申請を行うことで、最大4.0ｍまで接道幅を確保することが可能です。　●本物件は市街化調整区域内に所在しますが、【分家・農家用住宅以外の建築も許可を得ることで建築が可能】です。建築を行う場合には、都市計画法第34条第11号（提案基準27-43条）に基づく開発許可が必要となります。また、建築にあたり下記の制限がございます。※建物の高さ：10ｍ以下／建ぺい率：60％以内／容積率：100％以内など。上記制限に適合しない場合、建築ができないことがあります。詳細については、必ず所轄行政庁（市役所等）へ事前にご確認ください。　●現況渡し

現状	更地	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年05月14日	次回更新予定日	2026年06月13日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）石薬師こども園約1,200m、（スーパー）オークワ約2,300m

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年利率	百五銀行（変動金利）※最頻金利 1.15％（5月金利）住信SBIネット銀行（変動金利）最頻金利 0.95％（5月金利）フラット３５（固定35年　最頻金利） 2.49％（5月金利）直接入力する％	物件価格 980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

スマイルアップ不動産鈴鹿店

TEL：059-392-7686

FAX：059-993-7122

住所：鈴鹿市算所３丁目７番32号メソニックビル１階

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日・他

免許番号：三重県知事（2）第3572号

取引態様：仲介

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