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津市高茶屋4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・高茶屋駅徒歩9分)[111652]

津市高茶屋4丁目 新築戸建

ポイント
●目安光熱費:年間約17.7万円の長期優良認定住宅●予約も相談もLINEでOK♪●選んで使える【5万pt】プレゼント♪●頭金0円!車、家具家電をまとめてローンOK!スマイルアップにおまかせください♪
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

JR紀勢本線

高茶屋駅徒歩9分

津市高茶屋4丁目 4LDK 2階建

106.81m2

249.07m2

2026年01月

2,690万円

担当コメント

【スマイルアップのここがオススメ♪】

○2026年1月完成予定!小・中学校まで徒歩約10分以内の全3棟♪
○並列3台駐車が可能の敷地です♪
○周辺に商業施設も充実!生活に便利な立地がオススメ♪
○大容量のウォークインクローゼットなど、各居室に収納スペースも充実しています♪
○全室南向きで日当たり良好の間取り!
○設計・建設性能評価取得物件です!

完成済み同系モデル物件のご案内が可能です♪お気軽にお電話下さいませ(^^)/
住みたい!が見つかる。津市・鈴鹿市・その他三重県の不動産はスマイルアップ不動産へ!!
リナージュ津市高茶屋4丁目第1期/2号棟/外観パース
  • 【同系モデル】温水便座洗浄機能付きの節水トイレ。

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  • 【同系モデル】各居室にクローゼット付きで、収納力も十分です。

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  • 【同系モデル】各居室にクローゼット付きで、収納力も十分です。

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  • 【同系モデル】使い勝手のよいバルコニー。

    【同系モデル】使い勝手のよいバルコニー。

  • 子育てグリーン住宅支援事業:補助金80万円の支給対象物件です♪

    子育てグリーン住宅支援事業:補助金80万円の支給対象物件です♪

  • 最長30年の保証延長制度があります。

    最長30年の保証延長制度があります。

  • 住宅性能表示制度、5分野7項目において最高等級を取得しています。

    住宅性能表示制度、5分野7項目において最高等級を取得しています。

  • 住宅性能評価には、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類があります。リナージュは、この2つの性能評価をダブルで取得することでより確かな安心と安全をお客さまにお届けします。

    住宅性能評価には、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類があります。リナージュは、この2つの性能評価をダブルで取得することでより確かな安心と安全をお客さまにお届けします。

  • ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

    ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

  • 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

    建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

  • 合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

    合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

  • 合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

    合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

  • フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

    フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

  • 床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。※仕様により異なります。

    床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。※仕様により異なります。

  • Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

    Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 高茶屋小 中学校区 南郊中
交通

JR紀勢本線 高茶屋駅徒歩9分

間取り詳細 LDK16帖、和室4.5帖、洋室6帖、洋室6.5帖、洋室8.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 60%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 106.81m2
土地面積 249.07m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第KS125-0420-56634号
私道負担
接道状況 北:幅員4mの公道に2m接道
特徴 日当り良好、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35適合、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 ルーフバルコニー、庭
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、シャッター雨戸、火災警報器(報知機)、宅配ボックス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
備考 【学区について】ご購入の際には、お客様ご自身で必ず市役所にお問い合わせをお願いいたします。
他の法令上の制限:建築基準法第22条、景観法
設備:中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
子育てグリーン住宅支援事業について:手続きにあたって、売主に申請事務手数料99,000円(税込、長期優良住宅の場合)の支払いが発生いたします。
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 物件番号
情報公開日 2025年10月23日 次回更新予定日 2025年11月22日

周辺環境

周辺施設 (コンビニ)ファミリーマート津高茶屋店 約320m、(金融機関)津高茶屋郵便局 約630m、(幼稚園・保育園)高茶屋幼稚園 約780m

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年利率
物件価格
2,690万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

スマイルアップ不動産 鈴鹿店

TEL:059-392-7686

FAX:059-993-7122

住所:鈴鹿市算所3丁目7番32号 メソニックビル1階

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日・他

免許番号:三重県知事(2)第3572号

取引態様:仲介

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