三重郡川越町南福崎の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・川越富洲原駅徒歩33分）[111552]

三重郡川越町南福崎新築戸建

ポイント

●子育てグリーン住宅【４０万円給付】●予約も相談もＬＩＮＥでＯＫ♪●川越町南福崎に登場の全３棟♪●生活に便利な立地♪●選んで使える【５万ｐｔ】プレゼント♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
近鉄名古屋線川越富洲原駅徒歩33分	三重郡川越町南福崎	3LDK	2階建	107.72m² （32.58坪） 202.10m² （61.13坪）	2025年07月	2,290万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

近鉄名古屋線

川越富洲原駅徒歩33分

三重郡川越町南福崎

3LDK

2階建

107.72m² （32.58坪）

202.10m² （61.13坪）

2025年07月

2,290万円

担当コメント

【予約もご相談も LINE でOK♪】
「　ス　マ　イ　ル　ア　ッ　プ　不　動　産　」で検索♪

○子育てグリーン住宅【４０万円給付】対象♪
○川越町南福崎に新築３～４ＬＤＫが全３棟で登場！
○完成済み同系モデルのご案内できますので、ご検討中の方はぜひお早めにご連絡を！
○川越北小学校×川越中学校エリア♪
○周辺に商業施設も充実で生活に便利な立地もオススメです
○南向きであかるいＬＤＫや、たっぷり収納スペースをご希望の方におすすめの間取り♪
○シンプルながらも飽きの来ない内装は、どんなインテリアコーディネートも馴染みます♪
○カースペース並列２台以上ＯＫの敷地♪
○防犯カメラ設置でくらしに安心をプラス♪

ぜひいちどお気軽にご連絡くださいね♪
住みたい！が見つかる。川越町・四日市市・鈴鹿市・その他三重県の不動産はスマイルアップ不動産へ！

外観

拡大する

1 / 9

クレイドルガーデン川越町南福崎第７／１号棟／完成予想図／※玄関ドア等仕様が変更となる可能性がございます。

【同系モデル写真】サンプル写真の為現況と異なる場合がございます。詳しくはスタッフまでお問合せください。
【同系モデル写真】サンプル写真の為現況と異なる場合がございます。詳しくはスタッフまでお問合せください。
【同系モデル写真】全居室に収納スペースが充実。使い勝手の良い間取りがオススメです♪
【同系モデル写真】全居室に収納スペースが充実。使い勝手の良い間取りがオススメです♪
【同系モデル写真】全居室に収納スペースが充実。使い勝手の良い間取りがオススメです♪
【同系モデル写真】防犯カメラが１台設置されています。（※録画には別途ＳＤカードを購入する必要があります）
【同系モデル写真】サンプル写真の為現況と異なる場合がございます。詳しくはスタッフまでお問合せください。
●子育てグリーン住宅支援【４０万円】補助金対象物件● 対象となるには諸条件がございます。詳細はお問い合わせください。
地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良（補強）工事を行います。
家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
当社では、住友林業（株）（木材建材事業本部）に発注することで、ＪＩＳ認定の品質を提供しています。
マイスター認定の取得を奨励し、断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築・実践しています。
ＳＡＦＥ３６５で地震の揺れを吸収する家「ＱＵＩＥ（クワイエ）」

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（アスファルト舗装）	リフォーム	無
小学校区	川越北小（1,200m）	中学校区	川越中（1,500m）
交通	近鉄名古屋線川越富洲原駅徒歩33分
間取り詳細	LDK16.2帖、S6帖、洋室6帖、洋室6.5帖、洋室8.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	107.72m² （32.58坪）
土地面積	202.10m² （61.13坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第HPA-25-04535-1号
私道負担	無
接道状況	西：幅員2.6mの公道に18.7m接道／南：幅員3.8mの公道に8.9m接道
特徴	閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー、２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	他の法令上の制限：建築基準法第22条、景観法【学区について】かならず川越町役場にて、お客様ご自身で直接のご確認をお願いいたします。設備：中部電力、公営水道、公共下水、個別プロパン

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年06月19日	次回更新予定日	2025年07月19日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート名四川越店約450m、（ショッピング施設）マックスバリュサンリバー店約1,800m、（幼稚園・保育園）川越北学童保育所約1,200m、（金融機関）川越郵便局約1,100m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	百五銀行（変動金利） 0.9％（7月金利）東海労働金庫（変動金利） 1.19％（7月金利）東海労働金庫（10年固定） 1.49％（7月金利）東海労働金庫（全期間固定） 2.34％（7月金利）三十三銀行（変動金利） 0.85％（7月金利）直接入力する％	物件価格 2,290万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

スマイルアップ不動産鈴鹿店

TEL：059-392-7686

FAX：059-993-7122

住所：鈴鹿市算所３丁目７番32号メソニックビル１階

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日・他

免許番号：三重県知事（2）第3572号

取引態様：一般