津市豊が丘2丁目１８番１の売買中古一戸建て・売家・住宅（4SLDK・下庄駅徒歩23分）[111503]

津市豊が丘2丁目１８番１中古戸建

ポイント

豊が丘小学校まで徒歩３分！　令和７年３月および平成２８年３月にフルリフォーム！即ご入居いただける物件です。室内設備・仕様に注目！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR紀勢本線下庄駅徒歩23分	津市豊が丘2丁目１８番１	4LDK+S（納戸）	2階建	158.80m² （48.03坪） 259.18m² （78.40坪）	1990年03月（築35年）	3,200万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR紀勢本線

下庄駅徒歩23分

津市豊が丘2丁目１８番１

4LDK+S（納戸）

2階建

158.80m² （48.03坪）

259.18m² （78.40坪）

1990年03月

（築35年）

3,200万円

担当コメント

● 豊ヶ丘小学校まで徒歩３分、スーパーまで徒歩５分の立地、静かな住宅街です。
● 令和７年３月にリフォーム
　・LDK、玄関ホール階段、１階主寝室、２階ホール、２階居室３部屋全て、２階トイレを改装。
　・外壁塗装（雨どい全交換・屋根補修含む）
　・二重サッシや引き戸自動ドア、壁エコカラット等、快適設備が充実！
　・２階居室は全部屋がエコカラット仕様、サッシ等も全て交換

● 平成２８年３月にリフォーム
　・バスルーム改装
　・洗面脱衣所改装
　・２階ホールにシンク（簡易キッチン）設置
　・１階２階トイレ改装
　・システムキッチン交換（食洗器付き、HIクッキングヒーター）
　・外構工事
ぜひ、お気軽にご見学下さいませ！

【※】令和６年１１月に２階居室にて火災（ボヤ）。火災範囲は1室のみ。修繕はしっかりおこなっております。詳細お問合せくださいませ。

外観

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令和７年３月外壁塗装

基本情報

建物構造	軽量鉄骨造スレート葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有 4台（４台可（車種による））	リフォーム	無
小学校区	豊が丘小（200m）	中学校区	豊里中（4,200m）
交通	JR紀勢本線下庄駅徒歩23分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	調整区域
用途地域	－	建ぺい率	60%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	158.80m² （48.03坪）
土地面積	259.18m² （78.40坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	北：幅員6mの公道に16m接道／南：幅員13mの公道に16m接道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	温水洗浄便座、バス・トイレ別、追焚機能、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、給湯
冷暖房	エアコン
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、プロパンガス、上水道、浄化槽、側溝、全居室フローリング
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	◆①平成２８年リフォーム ②令和７年３月リフォーム ※リフォーム内容については、お問合せ下さい。 ◆令和６年１１月１階寝室部分で火災（火災範囲は寝室部分のみ） ◆上水道／集中浄化槽／集中プロパン／電気／側溝 ◆令和７年４月14日学校区確認
物件資料	map (3).pdf

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年04月14日	次回更新予定日	2025年05月19日

周辺環境

周辺施設	（ショッピング施設）ザ・ビッグ芸濃店約4,300m、（スーパー）一号館約350m、（金融機関）津豊が丘郵便局約260m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	百五銀行（変動金利） 0.85％（4月金利）東海労働金庫（変動金利） 0.94％（4月金利）東海労働金庫（10年固定） 1.29％（4月金利）東海労働金庫（全期間固定） 2.09％（4月金利）イオン銀行（変動金利） 0.57％（4月金利）直接入力する％	物件価格 3,200万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

スマイルアップ不動産鈴鹿店

TEL：059-392-7686

FAX：059-993-7122

住所：鈴鹿市算所３丁目７番32号メソニックビル１階

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日・他

免許番号：三重県知事（2）第3572号

取引態様：専任