鈴鹿市高岡台2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・河原田駅徒歩9分）[111479]

鈴鹿市高岡台2丁目新築戸建

オープンハウス

毎週土日 10:00 ～ 17:00 事前に必ず予約してください

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ポイント

●子育てグリーン住宅【４０万円給付】●予約も相談もLINEでOK♪●人気エリア・高岡台２丁目に新築４ＬＤＫが全４棟で登場♪●周辺に商業施設充実で生活に便利な立地♪●選んで使える【５万ｐｔ】プレゼント♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR関西本線河原田駅徒歩9分	鈴鹿市高岡台2丁目	4LDK	2階建	103.68m² （31.36坪） 153.66m² （46.48坪）	2025年08月	2,390万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR関西本線

河原田駅徒歩9分

鈴鹿市高岡台2丁目

4LDK

2階建

103.68m² （31.36坪）

153.66m² （46.48坪）

2025年08月

2,390万円

担当コメント

【予約もご相談も LINE でOK♪】
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○子育てグリーン住宅【４０万円給付】対象♪
○人気エリア・高岡台２丁目に新築４ＬＤＫが全４棟で登場！
○ＪＲ「河原田」駅まで徒歩約９分！周辺に商業施設も充実で生活に便利な立地もオススメです
○使い勝手の良い５帖の洋風和室や、広々としたインナーバルコニーが魅力♪
○シンプルながらも飽きの来ない内装は、どんなインテリアコーディネートも馴染みます♪
○カースペース並列２台以上ＯＫの敷地♪前面道路幅員＆間口もひろく駐車のしやすさもうれしいポイント！！
○防犯カメラ設置でくらしに安心をプラス♪

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住みたい！が見つかる。鈴鹿市・その他三重県の不動産はスマイルアップ不動産へ！！

外観

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クレイドルガーデン鈴鹿市高岡台第５／２号棟／現地外観写真

樹脂製のタタミはお手入れのしやすさがオススメ。
シンプルながら使い勝手が良い間取り。２階洋室も全室に収納スペースつきです。
【シンプルながら使い勝手が良い間取り。２階洋室も全室に収納スペースつきです。
シンプルながら使い勝手が良い間取り。２階洋室も全室に収納スペースつきです。
屋根付きのインナーバルコニー。
【同系モデル写真】防犯カメラが１台設置されています。（※録画には別途ＳＤカードを購入する必要があります）
●子育てグリーン住宅支援【４０万円】補助金対象物件● 対象となるには諸条件がございます。詳細はお問い合わせください。
地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良（補強）工事を行います。
家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
当社では、住友林業（株）（木材建材事業本部）に発注することで、ＪＩＳ認定の品質を提供しています。
マイスター認定の取得を奨励し、断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築・実践しています。
ＳＡＦＥ３６５で地震の揺れを吸収する家「ＱＵＩＥ（クワイエ）」

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（アスファルト舗装）	リフォーム	無
小学校区	一ノ宮小（1,500m）	中学校区	神戸中（3,000m）
交通	JR関西本線河原田駅徒歩9分
間取り詳細	LDK16帖、和室5帖、洋室5帖、洋室5.7帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	100%	地目	宅地
角地	－	建物面積	103.68m² （31.36坪）
土地面積	153.66m² （46.48坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第HPA-25-02071-1号
私道負担	無
接道状況	北：幅員5.9mの公道に12.4m接道
特徴	閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	他の法令上の制限：建築基準法第22条、景観法、建築基準法第55条絶対高さ10ｍ【学区について】かならず鈴鹿市役所にて、お客様ご自身で直接のご確認をお願いいたします。設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年03月27日	次回更新予定日	2025年07月29日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン四日市河原田町店約500m、（スーパー）オークワ鈴鹿高岡店約1,700m、（幼稚園・保育園）高岡法輪保育園約1,000m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	百五銀行（変動金利） 0.9％（7月金利）東海労働金庫（変動金利） 1.19％（7月金利）東海労働金庫（10年固定） 1.49％（7月金利）東海労働金庫（全期間固定） 2.34％（7月金利）三十三銀行（変動金利） 0.85％（7月金利）直接入力する％	物件価格 2,390万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

スマイルアップ不動産鈴鹿店

TEL：059-392-7686

FAX：059-993-7122

住所：鈴鹿市算所３丁目７番32号メソニックビル１階

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日・他

免許番号：三重県知事（2）第3572号

取引態様：一般