鈴鹿市桜島町6丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・玉垣駅徒歩4分）[111314]

鈴鹿市桜島町6丁目新築戸建

オープンハウス

毎週土日 10:00 ～ 17:00 事前に必ずお問い合わせください

２０２５年１月～【オープンハウス（現地見学会）】開催中です！スムーズなご案内のために、事前にご予約いただけますと幸いです♪もちろん当日予約も大歓迎！お気軽にご連絡くださいね♪

ポイント

■鈴鹿市桜島町６丁目の限定３棟！■桜島小学校まで徒歩５分！通学も安心◎■生活に便利な立地がオススメ♩平日や夕方のご案内が可能です！お問い合わせはお早めに！！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
伊勢鉄道伊勢線玉垣駅徒歩4分	鈴鹿市桜島町6丁目	4LDK+S（納戸）	2階建	105.30m² （31.85坪） 139.25m² （42.12坪）	2024年10月	2,790万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

伊勢鉄道伊勢線

玉垣駅徒歩4分

鈴鹿市桜島町6丁目

4LDK+S（納戸）

2階建

105.30m² （31.85坪）

139.25m² （42.12坪）

2024年10月

2,790万円

担当コメント

【スマイルアップのここがオススメ♪】

■　鈴鹿市桜島町６丁目に限定３棟で登場！
　　平日や夕方のご案内できますので、ご検討中の方はぜひお早めにご連絡を！
■　小学校やコンビニ・スーパーなども近く、生活に便利な立地
■　玄関から直接行ける洗面脱衣所がオススメ♪
■　２階には納戸があり、大型荷物や季節物家電もスッキリ片付きます♪
■　防犯カメラ設置でくらしにあんしんをプラス♩
■　地震時に安心な感電ブレーカー採用
■　将来に備えてEVコンセント対応
■　設計・建設住宅性能評価物件！
■　『耐震＋制震のＱＵＩＥ（クワイエ）】が貴方の住まいを守ります！

平日や夕方のご案内が可能です！お気軽にお電話下さいませ（＾＾）／

【現地集合、送迎ＯＫ！　お気軽にお申し付けください】
住みたい！が見つかる。鈴鹿市の不動産はスマイルアップ不動産へ！！

外観

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クレイドルガーデン鈴鹿市桜島町第３／３号棟／

雨の日も濡れにくいインナーバルコニー
白基調でインテリアを選ばない　コーディネートも様々♪
納戸付きで荷物もすっきり！
各居室に収納付き！
エントランス
防犯カメラが１台設置されます。（※録画には別途ＳＤカードを購入する必要があります）
【ZEH水準】　2030年以降の新築住宅がめざす省エネ性能の水準(予定)でありエネルギー消費性能が星３つ、かつ断熱性能が５以上の物件です！
電気自動車用ＥＶコンセント対応！（※使用するためには別途料金が必要です）
地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良（補強）工事を行います。
家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
当社では、住友林業（株）（木材建材事業本部）に発注することで、ＪＩＳ認定の品質を提供しています。
マイスター認定の取得を奨励し、断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築・実践しています。
ＳＡＦＥ３６５で地震の揺れを吸収する家「ＱＵＩＥ（クワイエ）」
設計・建設住宅性能評価（耐震等級３取得予定）

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（アスファルト舗装）	リフォーム	無
小学校区	桜島小（350m）	中学校区	白子中（1,900m）
交通	伊勢鉄道伊勢線玉垣駅徒歩4分近鉄名古屋線白子駅徒歩40分
間取り詳細	LDK16帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室5帖、洋室5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	105.30m² （31.85坪）
土地面積	139.25m² （42.12坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第HPA-24-06147-1号
私道負担	無
接道状況	西：幅員6mの公道に7.4m接道
特徴	24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、浄化槽、側溝、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	【学区について】7/28鈴鹿市HPにて確認済他の法令上の制限：建築基準法22条、景観法設備：中部電力、公営水道・浄化槽・都市ガス

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年08月03日	次回更新予定日	2025年02月17日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート鈴鹿桜島二丁目店約270m、（スーパー）MEGAドン・キホーテ鈴鹿店約900m、（ドラッグストア）ウエルシア鈴鹿桜島店約280m、（公園）桜島公園約280m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	百五銀行（変動金利） 0.65％（1月金利）東海労働金庫（変動金利） 0.94％（1月金利）東海労働金庫（10年固定） 1.14％（1月金利）東海労働金庫（全期間固定） 1.94％（1月金利）イオン銀行（変動金利） 0.53％（1月金利）直接入力する％	物件価格 2,790万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

スマイルアップ不動産鈴鹿店

TEL：059-392-7686

FAX：059-993-7122

住所：鈴鹿市算所３丁目７番32号メソニックビル１階

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日・他

免許番号：三重県知事（2）第3572号

取引態様：一般