四日市市天カ須賀2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・川越富洲原駅徒歩15分）[111267]

四日市市天カ須賀2丁目新築戸建

ポイント

■子育てエコホーム支援事業８０万円対象物件■生活に便利な立地■テレワークルームは収納スペースとしてもオススメです♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
近鉄名古屋線川越富洲原駅徒歩15分	四日市市天カ須賀2丁目	4LDK	2階建	97.59m² （29.52坪） 202.84m² （61.35坪）	2024年07月	2,090万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

近鉄名古屋線

川越富洲原駅徒歩15分

四日市市天カ須賀2丁目

4LDK

2階建

97.59m² （29.52坪）

202.84m² （61.35坪）

2024年07月

2,090万円

担当コメント

【スマイルアップのここがオススメ♪】

■　四日市市天カ須賀の限定１棟！
■　子育てエコホーム支援事業８０万円対象物件！（※）
■　小学校や中学校にも近く、通学も安心♪
■　コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどにも近く、生活に便利な立地がオススメ♪
■　２階テレワークルームは収納スペースとしてご利用もできますよ☆
■　地震時に安心な感電ブレーカー採用
■　不在時に便利な宅配ボックス付き♪
■　将来に備えてEVコンセント対応
■　設計・建設住宅性能評価物件！
■　『耐震＋制震のＱＵＩＥ（クワイエ）】が貴方の住まいを守ります！

※子育てエコホーム支援対象物件
　・交付の対象となるには諸条件があります
　・交付申請には期限があります
　・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります
　・国の予算状況により期限前に交付申請の受付を締め切る場合があります
　・ご不明な点は最寄りの営業所までお問い合わせください

完成済み同系モデルのご案内が可能です！お気軽にお電話下さいませ（＾＾）／

【現地集合、送迎ＯＫ！　お気軽にお申し付けください】
住みたい！が見つかる。四日市s・鈴鹿市の不動産はスマイルアップ不動産へ！！

外観

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クレイドルガーデン四日市市天カ須賀第５第２　①号棟／完成予想図

同系モデル（カラー等異なる場合があります）
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・交付の対象となるには諸条件があります・交付申請には期限があります・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります・国の予算状況により期限前に交付申請の受付を締め切る場合があります
※ご不明な点は最寄りの営業所までお問合わせください
地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良（補強）工事を行います。
家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
当社では、住友林業（株）（木材建材事業本部）に発注することで、ＪＩＳ認定の品質を提供しています。
マイスター認定の取得を奨励し、断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築・実践しています。

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	富洲原小（770m）	中学校区	富洲原中（450m）
交通	近鉄名古屋線川越富洲原駅徒歩15分 JR関西本線富田駅徒歩26分
間取り詳細	LDK16.2帖、和室4.5帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	97.59m² （29.52坪）
土地面積	202.84m² （61.35坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第HPA-24-01358-1号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員4mの公道に8.4m接道
特徴	24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー、庭、２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	■子育てエコホーム支援対象物件■ 【学区について】5/6　四日市HPにて確認済他の法令上の制限：建築基準法22条、景観法　容積率：前面道路幅員制限設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年05月09日	次回更新予定日	2024年08月17日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン四日市天カ須賀店約440m、（スーパー）マックスバリュサンリバー店約660m、（ドラッグストア）クスリのアオキ天カ須賀店約390m、（幼稚園・保育園）富洲原幼稚園約1,100m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	百五銀行（変動金利） 0.65％（7月金利）東海労働金庫（変動金利） 0.79％（7月金利）東海労働金庫（10年固定） 1.14％（7月金利）直接入力する％	物件価格 2,090万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

スマイルアップ不動産鈴鹿店

TEL：059-392-7686

FAX：059-993-7122

住所：鈴鹿市算所３丁目７番32号メソニックビル１階

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日・他

免許番号：三重県知事（１）第3572号

取引態様：一般