土地を購入・売却するなら知っておきたい。“セットバック”って何？

【セットバックの基礎知識】
建築基準法では、家を建てるための土地は“接道義務”があります。

４ｍ以上（地域によって６ｍ以上）幅の道路に
２ｍ以上接していなければなりません。
これは、火災等の際、緊急車両（消防車）が入れるようにするためです。

しかし、自動車が普及していなかった昔は、
１間（約1.8ｍ）
２間（約3.6ｍ）
という昔の基準で作られた道路があり、
今も使用されています。

【セットバックする４ｍ（６ｍ）はどう決まるの？】

セットバックは向かい合う土地の状況によって決まります。
道路の中心を行政立ち合いのもと決定し、