不動産取得税って聞いたことはあるけれど…一体いつかかるの❓どうやって計算するの❓
分からないことが多い不動産取得税。
新築一戸建てや中古戸建、土地
購入時の諸費用には含まれていません。
取得後、
“1回限り” 都道府県が課税する地方税?です。
不動産の取得は、家屋の新築や増改築、交換や贈与、さらには埋め立てによる土地の造成などによる取得も含まれます。
取得後、原則として都道府県に
「不動産取得税申告書」を提出しなければなりません。
忘れそう?・・・と心配された貴方。ご安心ください。
申告をしない場合でも、都道府県から納税通知書が送られてきます?
その
通知書に基づいて納付すればよいことになります。
① 新築住宅の場合 [固定資産税評価額 - 控除額1200万円※] × 税率3% = 税額
※但し、床面積50㎡以上240㎡以下 ※令和2年3月31日までに新築された認定長期優良住宅は、控除額が1300万円に増額
② 中古住宅の場合 [固定資産税評価額 - 新築時期に応じた控除額] × 税率3% = 税額
【新築時期】 |
【控除額】 |
平成9年4月1日以降 |
1200万円 |
平成元年4月1日~平成9年3月31日迄 |
1000万円 |
昭和60年7月1日~平成元年3月31日迄 | 450万円 |
昭和56年7月1日~昭和60年6月30日迄 |
420万円 |
昭和51年1月1日~昭和56年6月30日迄 |
350万円 |
地震に対する安全基準(新耐震基準)に適合している事が条件となります。 | |