建ぺい率、容積率って何ですか？

◆容積率
「土地に対して立体として、どのくらいの容積を建物に取れるかという割合」を示したものです。


◆建ぺい率とは
「平面の土地(1階)に対して、どのくらいの面積が建物として取れるかという割合」を示したものです。



たとえば、100坪の土地で建ぺい率が60％、容積率が200％だとしたら、
面積(1階)は60坪まで、体積(1階2階3階合計)は200坪となります。
ただし、他の法律の兼ね合いもあるので、そのとおりに建てられるとは限りません。