鈴鹿市池田町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・河原田駅徒歩24分）[11976]

鈴鹿市池田町新築戸建

オープンハウス

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ポイント

【オープンハウス開催☆／現地いつでもご見学いただけます】／鈴鹿市池田町の全２棟♪収納充実の新築３ＬＤＫです

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
伊勢鉄道伊勢線河原田駅徒歩24分	鈴鹿市池田町	3LDK	2階建	103.68m² （31.36坪） 157.02m² （47.49坪）	2023年06月	1,790万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

伊勢鉄道伊勢線

河原田駅徒歩24分

鈴鹿市池田町

3LDK

2階建

103.68m² （31.36坪）

157.02m² （47.49坪）

2023年06月

1,790万円

担当コメント

【スマイルアップのここがオススメ♪】

■　１７．２帖のＬＤＫが魅力の新築３ＬＤＫ
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平日のご見学もＯＫです！お気軽にお電話下さいませ(^^)/

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外観

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１号棟　現地外観写真

地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。
マイスター認定の取得を奨励し、断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築・実践しています。
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE」。
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用しており優れた地震エネルギーの吸収を実現。
強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	一ノ宮小（1,600m）	中学校区	神戸中（4,000m）
交通	伊勢鉄道伊勢線河原田駅徒歩24分 JR関西本線河原田駅徒歩26分
間取り詳細	LDK17.2、和室4.5、洋室5.2、洋室6、洋室7.2

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	103.68m² （31.36坪）
土地面積	157.02m² （47.49坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第HPA-22-12751-1号
私道負担	無
接道状況	南：幅員3.3mの公道に7.2m接道
特徴	24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー、２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	カードキー、ディンプルキー、火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	他の法令上の制限：建築基準法第22条、景観法設備：上水道、本下水、電気、個別プロパン【こどもエコすまい支援事業＼補助金１００万円／対象物件】

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2023年04月21日	次回更新予定日	2023年10月18日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート鈴鹿一ノ宮店約1,200m、（スーパー）オークワ鈴鹿高岡店約2,200m、（ドラッグストア）クスリのアオキ河原田店約2,400m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	百五銀行（変動金利） 0.65％（9月金利）東海労働金庫（変動金利） 0.79％（9月金利）フラット３５（融資率9割以下・全期間固定 1.8％（9月金利）直接入力する％	物件価格 1,790万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円