桑名市森忠の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・七和駅徒歩9分）[111339]

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桑名市森忠新築戸建

ポイント

■子育てエコホーム支援対象物件■三岐鉄道七和駅まで徒歩１０分！■スーパーなども近くにあり、お買い物もラクラク♪の新築４ＬＤＫ♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
三岐鉄道北勢線七和駅徒歩9分	桑名市森忠	4LDK	2階建	98.82m² （29.89坪） 162.95m² （49.29坪）	2024年02月	2,090万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

三岐鉄道北勢線

七和駅徒歩9分

桑名市森忠

4LDK

2階建

98.82m² （29.89坪）

162.95m² （49.29坪）

2024年02月

2,090万円

担当コメント

【スマイルアップのここがオススメ♪】

■　桑名市森忠の新築４ＬＤＫ・最終１棟！
■　子育てエコホーム支援金＼８０万円／対象物件
■　近隣に商業施設も多く、便利な立地がオススメ♪
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外観

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クレイドルガーデン桑名市理森第５／２号棟／外観

温水洗浄暖房便座つきの節水トイレ。同系モデル（カラー等異なる場合があります）
落ち着いた色合いの床材。２部屋からバルコニーで出入り可能です。同系モデル（カラー等異なる場合があります）
各お部屋にも収納スペースあります。同系モデル（カラー等異なる場合があります）
広々としたインナーバルコニーは雨の日のお洗濯物も干せますよ。同系モデル（カラー等異なる場合があります）
・交付の対象となるには諸条件があります・交付申請には期限があります・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります・国の予算状況により期限前に交付申請の受付を締め切る場合があります
※ご不明な点は最寄りの営業所までお問合わせください
地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良（補強）工事を行います。
家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
当社では、住友林業（株）（木材建材事業本部）に発注することで、ＪＩＳ認定の品質を提供しています。
マイスター認定の取得を奨励し、断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築・実践しています。

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	七和小（1,100m）	中学校区	正和中（1,850m）
交通	三岐鉄道北勢線七和駅徒歩9分三岐鉄道北勢線星川駅徒歩13分三岐鉄道北勢線穴太駅徒歩26分
間取り詳細	LDK17帖、和室6帖、洋室7.2帖、洋室7帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	98.82m² （29.89坪）
土地面積	162.95m² （49.29坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第HPA-23-12787-1号
私道負担	無
接道状況	東：幅員4mの公道に18.1m接道
特徴	24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	■子育てエコホーム支援対象物件■ 【学区について】8/31　桑名市HPにて確認済他の法令上の制限：建築基準法22条、景観法、居住誘導区域都市機能誘導区域容積率：前面道路幅員制限設備：中部電力、公営水道・本下水・個別プロパン

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年08月30日	次回更新予定日	2024年10月05日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ファミリーマート桑名芳ヶ崎店約990m、（スーパー）MEGAドン・キホーテUNY星川店約1,000m、（ドラッグストア）スギ薬局星川店約900m、（金融機関）川郵便局

この物件でローンシミュレーションする

年利率	百五銀行（変動金利） 0.65％（9月金利）東海労働金庫（変動金利） 0.94％（9月金利）東海労働金庫（10年固定） 1.14％（9月金利）東海労働金庫（全期間固定） 1.94％（9月金利）直接入力する％	物件価格 2,090万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

スマイルアップ不動産鈴鹿店

TEL：059-392-7686

FAX：059-993-7122

住所：鈴鹿市算所３丁目７番32号メソニックビル１階

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日・他

免許番号：三重県知事（2）第3572号

取引態様：一般